Wohnung in 1040 Wien

Graf Starhemberg-Gasse - Bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in den Innenhof

Im 4. Bezirk, direkt angrenzend an den Park des denkmalgeschützten Palais Schönburg liegt diese bezaubernde 2-Zimmerwohnung mit Loggia Richtung Süd-Westen in den Innenhof. 

Mit der nur 200 m entfernten U1 erreicht man nach 3 Stationen den Stephansplatz. In der Nachbarschaft findet man die Wirtschaftskammer Österreich, die Theresianische Akademie, die Diplomatische Akademie, Delikatessenläden, Apotheken und zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Das Projekt wurde im August 2008 fertiggestellt und an die Eigentümer übergeben.

Top 7 ist eine 2-Zimmer-Wohnung mit 53 m² Wohnfläche und 10 m² Loggia, in den Innenhof Richtung Süd-Westen ausgerichtet.

Das Gebäude wird mit einer zentralen Pellets-Anlage beheizt, in den Apartments befinden sich Radiatoren.

Die Wohnungen werden mit Grander-Wasser versorgt.

Top 7 ist bis 28. 2. 2029 vermietet, die Netto-Miete beträgt EUR 819,79.

Kaufpreis: EUR 549.000,--

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, Badewanne, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Fertigparkett.

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Lage:

Region: Palais Schönburg. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Die "Sonstigen Kosten" betreffen die Rücklage.
Kaufpreis: 549.000,-, Kaufpreis brutto: 549.000,-, Betriebskosten Netto: 146,53, Heizkosten Netto: 112,73, Heizkosten USt: 22,55, monatliche Kosten: 375,78, Kosten Netto: 338,58, Kosten USt: 37,2, Sonstige Kosten Netto: 79,32. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.