Terrassenwohnung in 1210 Wien

Erstbezug nach Renovierung. Single DG- Terrassen- Wohnung mit Air-Condition.

Diese ca. 34 m² große, frisch renovierte Dachgeschosswohnung bietet Singles modernen Wohnkomfort und eine Terrasse, die sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt. Sie ist mit dem Lift und über eine Treppe erreichbar und liegt komplett hofseitig.

Ausstattung:
Wohn- Schlafbereich: Heller, einladender Raum mit neuem Bodenbelag und frisch gestrichenen Wänden und dem Zugang zur Terrasse.
Küche: Kompakte, voll ausgestattete Küche mit Geräten und Miele Waschmaschine für Ihren Komfort.
Eingangsbereich: Vorzimmer mit Garderobe und zusätzlichem Stauraum durch einen praktischen Kasten.
Badezimmer: Bad mit Wanne mit neuer Duschwand, Waschbecken und WC. Das Fenster im Bad sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Heizung: Eine Zentralheizung mit neu installierten Heizkörpern sorgt für eine behagliche Wärme.
An heißen Tagen werden Sie die Air-Condition sehr zu schätzen wissen.

Die Wohnung wurde erst kürzlich neu gestrichen, neue Bodenbeläge gemacht, es gibt überall neue Heizkörper, die Elektrik wurde erneuert und im Bad eine Duschwand montiert. An allen Fenstern gibt es elektrische Außenjalousien.
2012 wurde das Haus thermisch saniert.
A1 Glasfaser ist möglich.
SAT Anschluss ist möglich.

Mit Heizung und Warmwasser ist die Miete bei 746€

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Fernwärme, 1 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, jedoch zentralen Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel , mit den Straßenbahnlinien 25 und 26 sozusagen vor der Türe, sowie besten Einkaufsmöglichkeiten auf der Donaufelder Straße mit Nahversorgern und anderen Geschäften. In ca. 2 Fahrminuten sind Sie mit der Straßenbahn bei der U6 und Schnellbahnstation Floridsdorf.
Die Alte Donau ist auch in unmittelbarer Nähe für alle Wasserratten, Sonnenanbeter, Radfahrer, und Sommergenießer.
Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Lebens und den Rückzugsort, den diese Wohnung und seine schöne Umgebung nahe amWasser bietet.
Region: 21. Floridsdorf. Kindergarten: 260 Meter, Grundschule: 160 Meter, Realschule: 3,2 km, Einkaufsmöglichkeiten: 700 Meter, Gymnasium: 1,68 km, Fernbahnhof: 630 Meter, Autobahn: 1,24 km, U-Bahn/Schnellbahn: 610 Meter, Bus: 60 Meter, Gaststätten: 40 Meter, Zentrum: 5,79 km, Hauptschule: 2,89 km.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 704,15, Hauptmietzins Netto: 610,-, Betriebskosten Netto: 85,59, Gesamtbelastung: 704,15, Gesamtbelastung Netto: 695,59, Summe Miete Netto: 610,-.