Renditeobjekt in 1140 Wien

Feines Zinshaus mit Erweiterungspotenzial in herrlicher Ruhelage.

In unmittelbarer Nähe zum Auhof Center kommt ein feines Zinshaus mit gutem Ertrag zum Verkauf.

Derzeit 506,07 m²
leer: 66,32 m²
befristet: 158,07 m²
unbefristet: 281,86 m²

Hauptmietzins netto im Monat: EUR: 3.208,26
Hauptmietzins netto im Jahr: 38.499,12

Weiters ergibt sich laut Studie mit einem Zubau im hinteren Gartenbereich und einem Dachgeschossausbau ein Erweiterungspotential von 742m².

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Ausstattung:

Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.

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Lage:

Das Auhof Center, Hofer, Spar sowie der Biomarkt Denns sind mit dem Auto ein paar Minuten entfernt. Die S-Bahn Wien Weidlingau ist gleich ums Eck, sowie der Bahnhof Hütteldorf ist ca. 6km entfernt. Der BUS 451 bleibt vor dem Haus stehen. Der Tennisclub Pokorny sowie das Freizeit Zentrum Hohe Wand Wiese sind in unmittelbarer Nähe. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Zinshauses und vereinbaren Sie rasch einen Besichtigungstermin!
Region: 14. Penzing. Kindergarten: 1,36 km, Grundschule: 570 Meter, Realschule: 1,41 km, Einkaufsmöglichkeiten: 1,42 km, Gymnasium: 4,53 km, Fernbahnhof: 160 Meter, Autobahn: 890 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 1,86 km, Bus: 110 Meter, Gaststätten: 540 Meter, Zentrum: 9,94 km, Hauptschule: 6,17 km.

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Preisdetails

Kaufpreis: 1.890.000,-, Kaufpreis pro m²: 3.727,81. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.