Mietwohnung in 1050 Wien

ERSTBEZUG! Generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in bester Lage

Zur Vermietung gelangt eine generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Wohnzimmer mit Balkon

- offene Küche und Speisekammer

- Geräumiges Schlafzimmer mit Balkon

- 2., großes Schlafzimmer

- Badezimmer

- Toilette

- Abstellraum

- Gang

Die Ausstattung:

Die Wohnung wurde generalsaniert - hier blieb kein Stein auf dem anderen! Neuer Parkettboden, komplett neues Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer, barrierefreier Dusche, Designer-Küche in weiß inklusive TV-Wand im Wohnzimmer, Beleuchtungskonzept in der gesamten Wohnung.

Durch die Fläche von 87 m² sind die Schlafzimmer sehr geräumig und mit Abstellraum und Speisekammer gibt es genug Stauraum für die alltäglichen Dinge des Lebens. Zwei Balkone mit NO- und SW-Ausrichtung runden das Angebot ab.

Die Küche inklusive Geräte von Siemens und anderen hochwertigen Produzenten wird am 28. Jänner geliefert.

Die Infrastruktur:

Bus 13 A = beide Fahrtrichtungen in 2 Min. erreichbar

Bus 59 A = 3 Min.

Straßenbahn 1, 62, Badner Bahn = 5 Min.

U4 Pilgramgasse = 10 Min. zu Fuß oder 3 Bus-Stationen

Supermarkt = Billa in 3 Min. erreichbar

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine öffentliche und eine private Volksschule, Ärzte, Apotheke, diverse Geschäfte, Friseurstudio, Restaurants, etc.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fernwärme, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 2 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: Wiedner Hauptstraße. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.957,68, Gesamtmiete Netto: 1.779,71, Gesamtmiete USt: 177,97, Betriebskosten Netto: 279,71, Gesamtbelastung: 1.957,68, Gesamtbelastung Netto: 1.779,71, Summe Miete Netto: 1.500,-, Summe Miete USt: 150,-, Kaution: 5.000,00 €. Kaution: 5.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.