Mietwohnung in 1230 Wien

Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung mit 111.5m², top Ausstattung und Erdwärme! Erstbezugstraum in 1230 Wien

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Wien! Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. Mit einer Fläche von 111,5m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Sie besteht aus 4 geräumigen Zimmern, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier haben Sie genügend Platz für Ihre Bedürfnisse.

Der Erstbezug dieser Wohnung verspricht ein modernes und luxuriöses Wohngefühl. Sie werden sofort von den hochwertigen Materialien wie Marmor-Fliesen und Parkettboden beeindruckt sein. Die Verwendung von Erdwärme für die Heizung sorgt nicht nur für eine nachhaltige Energieversorgung, sondern auch für eine angenehme Wärme in der Wohnung. Die Wohnküche verbindet Kochen und Wohnen und bietet somit den perfekten Raum für gemeinsame Mahlzeiten mit Ihren Liebsten. Die offene Küche ist komplett ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und gleichzeitig den Ausblick auf die Stadt oder den Grünbereich genießen.

Neben einem modernen Badezimmer mit Dusche, verfügt die Wohnung auch über ein zweites WC, was besonders praktisch für Familien oder Gäste ist. Die Sicherheitskamera bietet zusätzlichen Schutz und sorgt für ein Gefühl der Sicherheit in Ihrem neuen Zuhause. Die Verwendung von Marmor in einigen Bereichen der Wohnung verleiht dem Ganzen einen eleganten Touch.

Die weiteren Highlight der Wohnung sind: Videokameraüberwachung, stillvoller Kamin, Decken- und Bodenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung- der für eine frische Luft in Wohnräumen sorgt, ohne die Fernster öffnen zu müssen, Sound-Boxen in jeder Raum, ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie all Ihre Dinge geordnet verstauen und haben somit immer alles griffbereit.

Sie werden von dem atemberaubenden Ausblick begeistert sein. Egal ob Sie den Stadtblick von Ihrem Balkon aus genießen oder den beruhigenden Grünblick von Ihrem Fenster aus - hier können Sie den stressigen Alltag hinter sich lassen und zur Ruhe kommen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Eine Bushaltestelle und eine Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe und bringen Sie schnell und bequem in alle Teile der Stadt. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe Arztpraxen, eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten befinden. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte und eine Bäckerei in der Umgebung.

Diese Wohnung ist perfekt für diejenigen, die ein modernes und luxuriöses Leben in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr neues Traumzuhause in Wien zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Angebot präsentieren zu dürfen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <500m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <275m
Universität <3.075m
Höhere Schule <4.700m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <1.075m
Post <1.150m
Polizei <2.100m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.975m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

4 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fliesen, Parkett, Marmor.

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Lage:

2 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.922,7, Gesamtmiete Netto: 2.657,-, Gesamtmiete USt: 265,7, Betriebskosten Netto: 357,-, Gesamtbelastung: 2.922,7, Gesamtbelastung Netto: 2.657,-, Summe Miete Netto: 2.300,-, Summe Miete USt: 230,-, Kaution: 8.800,00 €. Kaution: 8.800,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.