Mietwohnung in 1230 Wien

Exklusives Wohnen im 1. DG in 1230 Wien - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung und traumhaftem Grün- und Stadtblick!

Willkommen in Ihrer Traumwohnung in 1230 Wien! In einem der beliebtesten Bezirke Wiens, befindet sich diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss eines modernen, kameraüberwachten Neubaukomplexes. Mit einer Fläche von 83,3m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für Ihr neues Zuhause. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine hochwertige und moderne Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt.

Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Grünblick verzaubern. Der Ausblick aus den großen Fenstern verleiht der Wohnung ein helles und freundliches Ambiente. Die perfekte Kombination aus Natur und Urbanität wird Sie begeistern.

Die hochwertigen Fliesen und das edle Parkett sorgen für ein stilvolles Wohngefühl.

Die moderne Erdwärme-Heizung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und spart dabei auch noch Energiekosten. Die offene Wohnküche ist der ideale Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Die hochwertige Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Stauraum für all Ihre Kochutensilien. Der elegante Marmorboden in der Küche verleiht dem Raum eine besondere Eleganz.

Die weiteren Highlight der Wohnung sind: Videokameraüberwachung, stillvoller Kamin, Decken- und Bodenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung- der für eine frische Luft in Wohnräumen sorg, ohne die Fernster öffnen zu müssen, Sound-Boxen in jeder Raum, ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie all Ihre Dinge geordnet verstauen und haben somit immer alles griffbereit.

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch die ideale Lage. Die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Auch die umliegenden Geschäfte wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Mieter, die höchsten Wert auf Stil, Komfort und Sicherheit legen!

Sie suchen eine Wohnung, die modern, hochwertig und perfekt gelegen ist? Dann sind Sie hier genau richtig! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <500m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <425m

Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <275m
Universität <3.075m
Höhere Schule <4.700m

Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.300m

Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <1.075m
Post <1.150m
Polizei <2.100m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.975m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <3.125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Fliesen, Parkett, Marmor.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk in Wien, in der Rosenhügelstraße. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend mit vielen Grünflächen und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
1. Stockwerk, 2 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.823,18, Gesamtmiete Netto: 2.566,53, Gesamtmiete USt: 256,65, Betriebskosten Netto: 266,53, Gesamtbelastung: 2.823,18, Gesamtbelastung Netto: 2.566,53, Summe Miete Netto: 2.300,-, Summe Miete USt: 230,-, Kaution: 8.500,00 €. Kaution: 8.500,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.