Mietwohnung in 1220 Wien

1 Monat Mietfrei: Erstbezug im Grünen Nahe der U2 - zwischen Badeteich Hirschstetten und Seestadt

Pfalzgasse 29: Wo Wohnqualität ein Zuhause hat
Beziehen Sie Ihren hochwertigen Wohntraum - Erstbezug einer grünen Oase in U-Bahn-Nähe.

Wohnungsfinder:
https://www.pfalzgasse.immo/#finder

Luftwärmepumpen in Kombination mit PV-Anlagen ermöglichen es die Einheiten energieeffizient zu heizen & kühlen. Die Grün- Ruhelage sowie die gute Infrastrukturelle Anbindung (U2 „Hausfeldstraße“ in 10min, S-Bahn „Wien Aspern Nord“ in 10min erreichbar + Buslinien 95A, 97A & N24 vor der Haustür) runden das Ganze ab und machen das Wohnbauprojekt von der Pfalzgasse bis hin zur Podhagskygasse besonders attraktiv.
Im Projekt gibt es zahlreiche 2, 3 & 4 Zimmer Wohnungen welche alle über Freiflächen & Innen- oder Außenjalousien verfügen. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 38 m² und 80 m² und sind allesamt mit hochwertigen Miele-Geräten ausgestattet. Alle Einheiten sind ab dem 01.11 beziehbar.
Gerne können Sie auch einen Stellplatz in der Hauseigenen Tiefgarage anmieten.

Das Projekt im Überblick:
•293 freifinanzierte Wohnungen
•147 Autoabstellplätze (15 E-Lade Stellplätze)
•2-4 Zimmer Wohnungen
•ca. 38 m² bis 80 m²
•attraktive Freiflächen
•Kinder- und Jugendspielplätze
•Einlagerungsräume
•PV-Anlagen am Dach
•Luft-Wärmepumpe

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, barrierefrei, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.
Ausstattung:
•voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Geräten der Firma Miele
•Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
•In DG-Wohnungen Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorgesehen, welche über einen kostenpflichtigen Sonderwunsch montiert werden können
•Eichenparkettböden
•Außen- bzw. Innenjalousien (teils elektrisch, teils manuell)
•Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

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Lage:

Lage + Infrastruktur:
Zusätzlich zu der ruhigen und grünen Lage des Projekts, lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In nur 15 Minuten erreichen Sie zu Fuß die U2-Station „Hausfeldstraße“, wo Sie mit der U-Bahn in nur 20 Minuten direkt und ohne Umsteigen in die Innenstadt gelangen. In unmittelbarer Nähe zur Pfalzgasse befindet sich auch eine Bushaltestelle der Linien 95A, 97A und N24. Das Donauzentrum (größte Shoppingcenter Wiens) ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Gastronomie und Naheversorgung (Billa, Adeg) finden Sie in unmittelbarer Nähe. Für das Freizeitvergnügen und die Erholung erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Fahrrad den Badeteich sowie die Blumengärten Hirschstetten. Schulen-, Kindergärten und Ärzte befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.
Region: 22. Donaustadt. 2. Stockwerk.

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Ausstattung:
•voll ausgestattete Küchen mit hochwertigen Geräten der Firma Miele
•Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung
•In DG-Wohnungen Leerverrohrungen für eine Klimaanlage vorgesehen, welche über einen kostenpflichtigen Sonderwunsch montiert werden können
•Eichenparkettböden
•Außen- bzw. Innenjalousien (teils elektrisch, teils manuell)
•Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.509,-, Hauptmietzins Netto: 1.223,3, Hauptmietzins USt: 122,33, Betriebskosten Netto: 148,52, Gesamtbelastung: 1.509,-, Gesamtbelastung Netto: 1.371,82, Summe Miete Netto: 1.371,82, Summe Miete USt: 122,33, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.