Mietwohnung in 1220 Wien

U1 Donauinsel! Brand new! 2-room apartment with balcony directly infront of the danube!

Wohnen, wo andere Urlaub machen – Traumwohnung direkt an der Neuen Donau

Diese außergewöhnliche Wohnung lässt keine Wünsche offen! Direkt an der Neuen Donau gelegen, bietet sie nicht nur eine traumhafte Aussicht, sondern auch einen hohen Freizeitwert mit viel Natur direkt vor der Tür. Ideal für alle, die das urbane Leben mit einer erholsamen Umgebung kombinieren möchten – Spaziergänge an der Donau oder Ausflüge in die umliegenden Grünflächen gehören hier zum Alltag.

Die Wohnung selbst beeindruckt mit einer modernen Ausstattung: Die Designküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Das elegante Badezimmer verfügt über eine großzügige Walk-In-Dusche – für entspannende Momente nach einem langen Tag.

Der gut nutzbare Balkon lädt dazu ein, den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder in den Abendstunden den Sonnenuntergang zu genießen.

Trotz der idyllischen Lage sind Sie in wenigen Minuten mit der U1 in der Wiener Innenstadt – perfekt für alle, die die Ruhe der Natur mit der Nähe zum städtischen Leben verbinden möchten.

Diese Wohnung vereint den Luxus von Natur und Freizeitmöglichkeiten mit urbanem Komfort und bietet somit den perfekten Rückzugsort für moderne Stadtbewohner.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Balkone, Parkett.

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Lage:

Das Projekt mit der Adresse Wagramer Straße 2A, 1220 Wien, liegt unmittelbar am Ufer, nur durch eine öffentliche Promenade von der neuen Donau getrennt, in Nachbarschaft zur Donau- und Uno-City. Der Standort zeichnet sich durch seine Lage zwischen hochwertigen Naherholungsgebieten des Kaiserwassers und der Donauinsel aus. Direkt angebunden an die U1 Donauinsel bzw. U1 Kaisermühlen VIC und das hochrangige Straßennetz der Stadt Wien ist das Stadtzentrum mit Auto, Bus, Fahrrad und U-Bahn in wenigen Minuten zu erreichen.
Region: 22. Donaustadt. 5. Stockwerk, 8 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.280,-, Hauptmietzins Netto: 1.058,11, Hauptmietzins USt: 105,81, Betriebskosten Netto: 105,53, Gesamtbelastung: 1.280,-, Gesamtbelastung Netto: 1.163,64, Summe Miete Netto: 1.058,11, Summe Miete USt: 105,81, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten.