Mietwohnung in 1020 Wien

Provisionsfrei & Unbefristet mit 360° Blick und Dachgarten nahe U2 Taborstraße

Zur unbefristeten Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und 360° Blick im 5. Stock mit Lift in zentraler Lage!

VIDEORUNDGANG

Zimmeraufteilung

Wohnfläche: ca. 112,09m²

-) Vorraum

-) 2 separate WC`s

-) 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne

-) Wohnküche (Geschirrspüler, Herd, Ofen, Dunstabzug, Kühlschrank)

-) 1 Schlafzimmer ca. 18,09m²

-) ostseitige Terrasse ca. 9,28m² direkt aus der Wohnebene begehbar

-) Dachterrasse mit Gründach ca. 48,60m²

Info: Ein zweites Schlafzimmer kann von der Wohnküche abgetrennt werden.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer sehr verkehrsgünstigen sowie stadtnahen Lage. In unmittelbarer Umgebung werden Sie kulinarisch durch eine Vielzahl an Angeboten fündig. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso erreichen Sie die U-Bahnstation Taborstraße in ca. 1 Gehminute und sind somit sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz mit folgenden Linien angeschlossen. (U-Bahnlinien U2, Straßenbahnlinien 2er und Buslinie 80A)

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Region: U2 Taborstraße. 5. Stockwerk.

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Preisdetails

Die Mietvertragserrichtungsgebühr beträgt einmalig EUR 216,- inkl. USt..
Gesamtmiete: 2.398,66, Gesamtmiete Netto: 2.180,6, Gesamtmiete USt: 218,06, Betriebskosten Netto: 246,4, Gesamtbelastung: 2.398,66, Gesamtbelastung Netto: 2.180,6, Sonstige Kosten Netto: 39,2, Sonstige Kosten USt: 3,92, Summe Miete Netto: 1.895,-, Summe Miete USt: 189,5, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.