Mietwohnung in 1140 Wien

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in der Braillegasse, 1140 Wien - Ihr neues Zuhause wartet!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1140 Wien – einer Wohnung, die nicht nur durch ihre hervorragende Lage besticht, sondern auch durch eine durchdachte Ausstattung, die modernen Wohnkomfort verspricht.

Diese charmante 52 m² große Wohnung bietet Ihnen auf zwei gut geschnittenen Zimmern ein ideales neues Zuhause. Hier fühlen Sie sich sofort wohl, wenn Sie die lichtdurchfluteten Räume betreten, die mit hochwertigem Parkettboden und eleganten Steinbodenbelägen ausgestattet sind. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Geborgenheit, egal zu welcher Jahreszeit.

Die Einbauküche ist perfekt für kulinarische Abenteuer und lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höherschlagen. Ob für ein schnelles Frühstück oder ein gemütliches Abendessen mit Freunden – hier finden Sie alles, was Sie benötigen.

Das Badezimmer ist ein Ort der Entspannung, ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der charmante Wintergarten und Garten, der Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Tage genießen, entspannen oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Bus befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie bequem und schnell in die Wiener Innenstadt und zum U-Bahn gelangen.

Die Umgebung lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Supermärkte und Bäckereien. Alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Sie wohnen in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Wien, die Ihnen die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Natur bietet.

Diese Wohnung ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen – sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten können, umgeben von allem, was das Leben lebenswert macht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Stellplatz im Haus um EUR 110,- möglich!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <550m
Apotheke <450m
Klinik <1.275m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <525m
Universität <1.775m
Höhere Schule <1.825m

Nahversorgung
Supermarkt <600m
Bäckerei <650m
Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige
Geldautomat <625m
Bank <625m
Post <800m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <25m
U-Bahn <1.050m
Straßenbahn <600m
Bahnhof <1.050m
Autobahnanschluss <5.300m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, Zentralheizung, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Wintergarten, 1 Terrassen, 1 Loggia, Gartennutzung, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung liegt im beliebten 14. Bezirk von Wien und bietet Ihnen eine hervorragende Lebensqualität. Die Anbindung an Bus und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Genießen Sie das Leben in einer lebendigen und gut erschlossenen Nachbarschaft!
0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 1.214,48, Gesamtmiete Netto: 1.104,07, Gesamtmiete USt: 110,41, Betriebskosten Netto: 184,07, Gesamtbelastung: 1.214,48, Gesamtbelastung Netto: 1.104,07, Summe Miete Netto: 920,-, Summe Miete USt: 92,-, Kaution: 4.000,00 €. Kaution: 4.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.