Mietwohnung in 1010 Wien

3 - 4 Zimmer MIETWOHNUNG im HAUS vis a vis der WIENER STAATSOPER - PARKGARAGE - LIFT

2 französische Balkone - Tiefgarage im Haus

Raumaufteilung (ca. 106m²): Eingangsbereich / Vorraum,  Wohnküche neu möbliert inklusive neuer E- Geräten, wie Kühlschrank mit Tiefkühlladen, Ceranfeld, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Nirosta-Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und kleinem Esstisch, zentrale Diele welche sich zur Home-Office Nutzung anbietet,  2 Schlafzimmer, ein sonnendurchflutetes Wohnzimmer mit 2 französischen Balkone mit Blick auf die Operngasse - dieser Raum könnte eventuell abgetrennt werden, gefliestes Bad mit Wanne und Duschwand, Waschtischverbau und WC, 1 Abstellraum,1 gefliestes WC mit Waschbecken

Ausstattung: 6. Liftstock, 2-Scheiben - Alu-Fenster mit Innenjalousien, Hauszentralheizung (Fernwärme), Strom-, Wasser-, Kanal-, Telefonanschluss und CAT-Anschluss in allen Räumen, Videogegensprechanlage, hochwertige Echtholzböden- und Fliesenböden, eigene Klimaanlage (zur Kühlung, wenn notwendig)

Parkgarage: im Haus, Daueranmietung eines oder mehrerer Parkplätze möglich 

Umgebung: historisches Zentrum von Wien fußläufig erreichbar samt den bekanntesten Einkaufsstraßen und die beliebtesten Restaurants- und Lokale

Nettomiete: € 1.800,-- zzgl. BK akonto € 259,09 plus 10% USt

Bruttomiete: € 2.265,-

Kaution: 8.000,-- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs.

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Lage:

Region: Staatsoper. 6. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.265,-, Gesamtmiete Netto: 2.059,09, Gesamtmiete USt: 205,91, Betriebskosten Netto: 259,09, Gesamtbelastung: 2.265,-, Gesamtbelastung Netto: 2.059,09, Summe Miete Netto: 1.800,-, Summe Miete USt: 180,-, Kaution: 8.000,00 €. Kaution: 8.000,-. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.