Maisonette in 1210 Wien

Top Preis und Leistung! Vielseitig Nutzbar! Bis zu 7 Zimmer möglich. Derzeit 5 Zimmer mit Balkon

Modern und stilvoll wohnen im Niedrigenergiegebäude!

Diese Immobilie bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, die sich perfekt an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen. Ob als Airbnb-Vermietung im unteren Bereich mit Ihrer eigenen Wohnung im Obergeschoss, als Büro oder Kanzlei, oder als Einliegerwohnung für die großen Kinder – die Optionen sind nahezu unbegrenzt. Auch für die Unterbringung einer Pflegekraft oder als Zweifamilienhaus bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen. Genießen Sie eine durchdachte Raumaufteilung und profitieren Sie von der Flexibilität, die dieses Objekt Ihnen bietet.

Genauso leicht lassen sich aber auch 3 Zimmer im unteren Geschoß errichten, sodass Sie mit nur wenigen Handgriffen eine 6 Zimmer Wohnung haben.

Design & Atmosphäre:
Die Wohnung besticht durch moderne Architektur, angenehme Farben und edle Materialien. Helle Räume, stilvolle Akzente und eine harmonische Gestaltung sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine offene, freundliche Stimmung – ideal für Ihr Zuhause.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern!

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, Zentralheizung, 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, Dusche, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
Niedrigenergiegebäude
elektrische Beschattung
Parkettböden
bodenebene Dusche
Designküche inkl. Geräte
Stellplatz zum Mieten
Keller
Solaranlage am Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung

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Lage:

Lage und Umgebung:
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ideale Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens aus. In einem Umkreis von nur etwa 10 Minuten mit dem Fahrrad finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sowie eine Vielzahl von Dienstleistern. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Für Freizeitaktivitäten stehen Ihnen ein Sportplatz, ein Golfclub und ein Kino zur Verfügung – für jede Gelegenheit ist etwas dabei.

Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: In nur rund 1,4 km erreichen Sie eine Bus- und Tramhaltestelle, die schnelle Verbindungen in die Innenstadt bietet. Auch der Bahnhof ist in etwa 10 Autominuten erreichbar. Für Autofahrer ist die Anfahrt ebenso unkompliziert – die Autobahn A22 (Exit Strebersdorf) ist nur ca. 3 Minuten entfernt, sodass Sie schnell auf die wichtigsten Verkehrswege zugreifen können.

Fazit:
Die Lage dieser Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Balance zwischen einem ruhigen, grünen Wohnumfeld und einer schnellen Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte des täglichen Lebens sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz. Ideal für Familien, Berufspendler und all diejenigen, die die Vorzüge eines modernen, verkehrstechnisch gut angebundenen Zuhauses in Wien genießen möchten.
Kindergarten: 1,34 km, Grundschule: 1,45 km, Realschule: 2,77 km, Einkaufsmöglichkeiten: 2,72 km, Gymnasium: 3,65 km, Fernbahnhof: 2,25 km, Autobahn: 4,21 km, U-Bahn/Schnellbahn: 2,34 km, Bus: 140 Meter, Gaststätten: 340 Meter, Zentrum: 10,94 km, Hauptschule: 3,24 km.

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Niedrigenergiegebäude
elektrische Beschattung
Parkettböden
bodenebene Dusche
Designküche inkl. Geräte
Stellplatz zum Mieten
Keller
Solaranlage am Dach zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung
Viele Nutzungsmöglichkeiten

Preisdetails

Kaufpreis: 599.000,-, Kaufpreis pro m²: 4.334,61. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.