Immobilie in 1020 Wien

Geschäftslokal: Der perfekte Ort für Ihre Vision in 1020 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal – ein Ort, an dem Ideen lebendig werden und Gäste sich willkommen fühlen.

Bereits beim Betreten des Lokals werden Sie von einer einladenden Atmosphäre empfangen. Der großzügige Eingangsbereich besticht durch sein durchdachtes Raumkonzept: Hier finden Ihre Gäste ausreichend Sitzmöglichkeiten, um sich wohlzufühlen und verweilen zu wollen. Ob entspannte Gespräche, inspirierende Begegnungen oder ein Moment der Ruhe – dieser Bereich ist der perfekte Rahmen für positive Erlebnisse.

Hinter den Kulissen bietet das Lokal alles, was für einen reibungslosen Betrieb nötig ist. Praktischer Stauraum und ein gut zugängliches Lager sorgen für optimale Organisation und ausreichend Platz für Ihre individuellen Anforderungen. Ein eigener und moderner ausgestatteter Sanitärbereich ergänzen das Angebot. 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <500m
Krankenhaus <325m

Kinder & Schulen
Schule <300m
Kindergarten <250m
Universität <475m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <1.300m

Sonstige
Geldautomat <75m
Bank <75m
Post <450m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <2.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Etagenheizung.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 3.127,38, Gesamtmiete Netto: 2.606,15, Gesamtmiete USt: 521,23, Betriebskosten Netto: 175,85, Gesamtbelastung: 3.127,38, Gesamtbelastung Netto: 2.606,15, Summe Miete Netto: 2.430,3, Summe Miete USt: 486,06, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.