Geschäftslokal in 1030 Wien

Sanierungsbedürftiges Geschäftslokal in 1030 Wien, Top-Lage, nur 139.000€!

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von 42,97 m² 

Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss eines Wohnhauses in einer ruhigen Lage.

Raumaufteilung:

- 2 Zimmer 

- 1 Verkaufsraum

- Gang WC

Ausstattung:

- Heizofen

- Ein Kellerabteil 

Zusätzliche Information:

- Der Keller wurde 2023 komplett Saniert und ist Trocken

- Grundrissplan ist noch in Bearbeitung 

- Objekt ist Unbefristet vermietet

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Ofen, 3 Zimmer, 1 separates WC.

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Lage:

Dieses Geschäftslokal überzeugt durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe zu einer U-Bahn Station. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus, sowie der nahe Autobahnanschluss garantieren eine optimale Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem zu Fuß.
0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 139.000,-, Kaufpreis brutto: 139.000,-, Betriebskosten Netto: 91,52, Kosten Netto: 177,46, Kosten USt: 18,3, Sonstige Kosten Netto: 85,94. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.