Geschäftslokal in 1010 Wien

Exklusiver Friseursalon in Top Lage in 1010 Wien!

Entdecken Sie die perfekte Gelegenheit für Ihr Geschäft inmitten der pulsierenden ersten Bezirkes von Wien! Dieses neuwertige Friseursalon mit 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die Ihnen helfen, Ihr Unternehmen zum Blühen zu bringen.

Mit einer großzügigen Fläche von 61,48 m² bietet dieses Lokal nicht nur ausreichend Platz für Ihre Geschäftsideen, sondern auch eine attraktive Umgebung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern einen angenehmen Aufenthalt garantiert.

Die moderne hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesenboden, eine offene Wohnküche, eine effiziente Etagenheizung sowie eine Klimaanlage sorgen für Komfort und Funktionalität. Sicherheit wird durch eine Alarmanlage gewährleistet, sodass Sie sich voll und ganz auf Ihr Geschäft konzentrieren können. Zwei Abstellräume bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Utensilien oder Produkte.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Nähe befinden sich U-Bahn-Stationen, Straßenbahnhaltestellen und Bushaltestellen, die eine mühelose Erreichbarkeit für Ihre Kunden garantieren.

Die Umgebung ist geprägt von einem lebendigen urbanen Leben. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind in der Nähe, ebenso wie Supermärkte, Restaurants, Bars etc.. Diese Vielfalt an Einrichtungen sorgt für eine hohe Frequentierung und garantiert, dass Ihr Geschäft von einer großen Laufkundschaft profitieren kann.

Das Friseursalon Deluxe ist noch immer in Betrieb und wird auch mit dem Stammkundschaft übernommen! 

Die BMM von 2.425,12 € ist eine faire Investition in eine erstklassige Lage, die Ihnen und Ihrem Unternehmen alle Türen öffnet. Ob Sie ein neues Geschäft eröffnen oder Ihre bestehende Existenz auf ein neues Level heben möchten – dieses Geschäftslokal ist die perfekte Wahl.

Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil des pulsierenden Lebens in 1010 Wien zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Klimaanlage, Etagenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 separates WC, Abstellraum, Fliesen.

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Lage:

Dieses attraktive Friseursalon befindet sich im Herzen von 1010 Wien, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Umgeben von einer Vielzahl an Dienstleistungen und Einrichtungen, profitieren Sie von der Nähe zu Ärzten, Schulen, Universitäten, Einkaufsmöglichkeiten, Museums, Restaurants etc. sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Straßenbahn macht diese Lage besonders attraktiv.
2. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.020,93, Gesamtmiete USt: 404,19, Betriebskosten Netto: 174,99, Gesamtbelastung Netto: 2.020,93, Summe Miete Netto: 1.845,94, Summe Miete USt: 369,19, Mietpreis pro m²: 30,03, Ablöse: 150.000,-. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.