Restaurant in 1010 Wien

Restaurant Nähe Rathaus

Seltene Gelegenheit: Restaurant im Herzen der Stadt zu verkaufen!

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Gastronomiebetrieb! Zum Verkauf steht ein etabliertes Restaurant in absoluter Top-Lage im Zentrum, nähe Rathaus. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Charme, Funktionalität und Lage – ideal für Gastronomen.

Hauptmerkmale:
Erstklassige Lage: Mitten im Zentrum, umgeben von Geschäften, Büros, Universität und einer hohen Passantenfrequenz. Perfekt für Laufkundschaft und Stammgäste.
Voll eingerichtete Küche mit hochwertigen Geräten, stilvoll eingerichteter Gastraum mit Platz für ca. 90 (16 davon im Schanigarten) Gäste.
Flexibles Konzept: Ob gehobene Küche, Bistro, Café oder Bar – das Restaurant bietet alle Möglichkeiten, Ihr Konzept zu verwirklichen.
Außenbereich: Beliebter Schanigarten mit 16 Sitzplätzen, ideal für die warme Jahreszeit.
Langjähriger Kundenstamm: Das Restaurant ist bereits seit 25 Jahren gut etabliert und genießt einen exzellenten Ruf in der Umgebung.

Weitere Details:
Gesamtfläche: 150 m²
Ablöse: 110.000.-
Übergabe: Nach Absprache, inkl. Inventar und bestehenden Genehmigungen.

Warum diese Immobilie?

Die Kombination aus zentraler Lage, bestehendem Kundenstamm und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Restaurant zu einer hervorragenden Investition. Egal, ob Sie ein erfahrener Gastronom oder ein Neueinsteiger sind – hier bekommen Sie alles, um direkt durchzustarten.

Interessiert? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Lage:

Zentrale Lage unweit des Rathauses.
Region: 1. Innere Stadt.

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Preisdetails

2.486,49.
Gesamtmiete: 2.486,25, Gesamtmiete Netto: 2.071,88, Gesamtmiete USt: 414,37, Hauptmietzins Netto: 1.805,27, Hauptmietzins USt: 361,05, Betriebskosten Netto: 266,61, Gesamtbelastung: 2.486,25, Gesamtbelastung Netto: 2.071,88, Summe Miete Netto: 1.805,27, Summe Miete USt: 361,05, Mietpreis pro m²: 14,44, Ablöse: 110.000,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.