Eigentumswohnung in 1070 Wien

Luxuriöse Wohnung in einem neuen, mehrstöckigen Premiumgebäude

Willkommen in einem der luxuriösesten Apartments im Herzen Wiens.

Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Business-Class-Gebäude.

Das Kontingent und der Lebensstandard sind angemessen.

Alle Bau- und Reparaturarbeiten wurden auf höchstem Niveau ausgeführt, was durch entsprechende Zertifikate bestätigt wird und eine Qualitätsgarantie gegeben ist.

Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 82 m² und einem großzügigen Balkon verfügt über folgende Aufteilung:

Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Kabinett
Geräumiges Badezimmer
Großer Abstellraum mit bereits angeschlossener Waschmaschine
Korridor
Balkon, auf dem Sie wunderbare Abende in absoluter Stille verbringen können.

Im Preis der Wohnung sind enthalten:

Ein Parkplatz in der Garage
Geräumiger Keller.
 

Diese Wohnanlage zählt zu den modernsten in Wien und bietet ihren Bewohnern folgende Zusatzleistungen:

Fitnessraum mit modernsten Geräten 
Sauna und Infrarotkabine
Eventraum/Officeraum
Gästelounge, ca. 30qm großes Zimmer inklusive Bad/Wc für Besuch
Riesiger Kinderspielraum, gefüllt mit Spielzeug mit Tischtennis- und Wuzzeltisch, Zugang zu privatem Aussenbereich mit Sandkiste
Shopbase, privater Paketraum mit Kühlschrank, betretbar über einen via App generierten Code für Paketdienste und Supermarktlieferungen.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1070 Wien. Der Kaufpreis von 1 000 000 € ist angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Garage, Fußbodenheizung, 3 Zimmer, offene Küche, Sauna, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Rolladen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in bester Wohnlage.

2 Minuten zu Fuß auf die Mariahilferstraße und U3 Station.
2 Minuten zur aufstrebenden, verkehrsberuhigten Neubaugasse.
10 Minuten zum Stephansplatz.
Kino, Theater, Konzerte und weitere Kultureinrichtungen im Nahbereich.
Beim Museumsquartier, große Auswahl an Restaurants, Cafes, Bars in der unmittelbaren Umgebung.
Geschäfte des täglichen Bedarfs innerhalb 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

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Preisdetails

Kaufpreis: 1.000.000,-, Kaufpreis brutto: 1.000.000,-, Betriebskosten Netto: 375,-, monatliche Kosten: 412,5, Kosten Netto: 375,-, Kosten USt: 37,5. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.