Eigentumswohnung in 1040 Wien

Erstbezug -Wohnung in Top-Lage Wiens- Nähe Schloss Belvedere!

Diese atemberaubende Wohnung befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile der österreichischen Hauptstadt - in 1040 Wien.

Mit einer Gesamtfläche von 67,23m² bietet diese Wohnung genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein komfortables Wohnen. Das Highlight der Wohnung ist der spektakuläre Grünblick, der durch die großzügigen Fensterfronten  strömt und für eine helle und freundliche Atmosphäre sorgt.

Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der genug Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet ist und Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Essbereich bietet. Hier können Sie entspannen und den Blick auf die grüne Umgebung genießen.

Die Ausstattung der Wohnung ist hochwertig und modern. Sie verfügt über Fliesen und Parkettböden, die für ein gemütliches und wohnliches Ambiente sorgen. Die Beheizung erfolgt über Gas, was für eine angenehme Wärme und niedrige Heizkosten sorgt. Auch an heißen Sommertagen können Sie sich über den außenliegenden Sonnenschutz- Rollladen freuen, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das Badezimmer ist ebenfalls modern und elegant gestaltet mit eine geräumige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. 

Diese Wohnung ist ein Erstbezug und somit in einem top Zustand. Die hochwertige Ausstattung, der Grünblick und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zu einem absoluten Juwel inmitten der pulsierenden Stadt

Zusätzlich bietet das Gebäude einen Personenaufzug, einen Fahrradraum und einen Wasch- / Trockenraum für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit.

Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn U1, was Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglicht. Auch Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem und stressfrei in alle Teile der Stadt gelangen. Auch Supermärkte, Bäckereien, Einkaufszentren, Schulen, Kindergärten, Universitäten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine perfekte Infrastruktur.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Rolladen, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der österreichischen Hauptstadt Wien, genauer gesagt im 4. Bezirk. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Belvedere, einem der bekanntesten Sehenswürdigkeiten der Stadt.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Bus, U-Bahn U1, Bahnhof und Straßenbahn.
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Gute Infrastruktur und Nahversorgung
- Grünflächen in der Umgebung für Erholung und Freizeit
Region: Schloss Belvedere.

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Preisdetails

Kaufpreis: 445.000,-, Kaufpreis brutto: 445.000,-, Betriebskosten Netto: 241,-, monatliche Kosten: 241,-, Kosten Netto: 241,-, Kaufpreis pro m²: 6.619,07. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.