Eigentumswohnung in 1030 Wien

Königliche Wohnung im Herzen von Wien! 3. Bezirk. U3

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung in 1030  Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Auf einer großzügigen Fläche von 205 m²  kann  diese moderne Wohnung über 6  Zimmer erstrecken. Diese Wohnung garantiert Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. 

3 Badezimmer mit einer Badewanne und  Duschen. Perfekt für entspannende Wellnessmomente!

Die 6-Zimmer- Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung:   

Geräumige Wohnküche 
Schlafzimmer
Kinderzimmer 
Gästezimmer 
Kabinett / Garderobe
3 Badezimmer
Abstellraum 
Korridor
Balkon

Ausstattung:

1) Flächenbündige Türen nach Maß mit Magnetschloss in der Höhe von 2,5 Meter.

2) Fischgrätparkett.

3) Holzkastenfenster nach Maß im Originalstil  ( Alt Wien Stil ) erhalten. 3 fach verglast. 

4) Sockelleisten im Altbaustil sowie Deckenstuck.

5) Italienisches Feinsteinzeug in den Nassbereichen.

6) Badezimmer Ausstattungen alles von Hans Grohe in Gold sowie Unterkastenschränke nach Maß.

7) Klimaanlage in jedem Raum.

8) Fußbodenheizung mit CO2 neutralem Brennwertgerät. ( in Zukunft hat man auch die Möglichkeit über Fernwärme zu heizen, alle Vorbereitungen wurden hierfür getroffen). 

Ein Dauerparker kann im Umkreis von 50 Meter angemietet werden.

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. 

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1030 Wien. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, Parkplatz, 1 Stellplatz, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 6,5 Zimmer, offene Küche, 3 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 3 Balkone, Abstellraum, Parkett.

---

Lage:

Die Wohnung befindet sich in der besten Gegend Wiens - 3 Bezirke!
3 Minuten zu Fuß zur U-Bahn U3.

1.Fußweg zum Stubenring (1. Bezirk - 500m).
2.Das Einkaufszentrum „Wien Mitte“ mit allen öffentlichen Anbindungen (auch direkt zum Flughafen NONSTOP in nur 16 min) sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind 100 Meter entfernt.

---

Das Haus wurde vom berühmten Baumeister Ferdinand Schindler um die Jahrhundertwende erbaut und von Architekt Ignaz Reiser geplant.

Preisdetails

Kaufpreis: 1.874.900,-, Kaufpreis brutto: 1.874.900,-, Betriebskosten Netto: 421,-, monatliche Kosten: 463,1, Kosten Netto: 421,-, Kosten USt: 42,1. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.