Eigentumswohnung in 1030 Wien

CHARMANTES SANIERUNGSPROJEKT!! 2-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in 1030 Wien!

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit 55 m² bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Sie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, sodass Sie die Räume nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können.

Die Wohnung liegt in einem Gebäude mit Lift und verfügt über eine gut geschnittene Küche mit Gasanschluss, ein helles Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Ein Tiefgaragenplatz kann für 50 € monatlich angemietet werden – ein großer Vorteil in der Wiener Innenstadt.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie alle wichtigen Ziele in Wien schnell und bequem. Bus, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Ein besonderes Plus für Investoren: Die Wohnung ist bis zum 30.11.2025 für 767 € vermietet, was stabile Mieteinnahmen garantiert.

Bitte beachten Sie, dass das Foto ein Symbolfoto ist.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie mit viel Potenzial. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Parkplatz, 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung im 3. Bezirk von Wien bietet eine erstklassige Lage, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum garantieren besten Komfort. Zudem sorgen hervorragende Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel für eine optimale Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Bezirke.

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Preisdetails

Kaufpreis: 220.000,-, Kaufpreis brutto: 220.000,-, Kaufpreis pro m²: 4.000,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.