Eigentumswohnung in 1230 Wien

Kleines Juwel in Top-Lage mit hochwertiger Ausstattung !

 

Die Wohnung verfügt über ein helles und geräumiges Zimmer, das Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bietet. Die neuwertige Ausstattung ist ein Highlight und wird Sie vom ersten Moment an begeistern. Hochwertige Fliesen und Parkettböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für behagliche Wärme sorgt.

Ein weiteres Highlight ist die moderne Wohnküche mit hochwertigen Geräten ausgestattet , die perfekt für gemütliche Abende mit Freunden und Familie geeignet ist.

Für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit verfügt die Wohnung über einen Wasch- und Trockenraum sowie eine Klimaanlage, die Ihnen an heißen Sommertagen eine angenehme Abkühlung verschafft.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar - in unmittelbarer Nähe befinden sich Bus- und U-Bahn-Station sowie ein Bahnhof, die Ihnen eine perfekte Verkehrsanbindung bieten.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sie werden sich in dieser lebendigen und familienfreundlichen Gegend garantiert schnell zuhause fühlen.

Die Wohnung ist momentan vermietet (703€ BMM)- befristet bis 31.08.2025. Sehr gute Mietinvestition/ für Investoren geeignet!

Nutzen Sie die Chance, in diese traumhafte Wohnung in Wien zu investieren und sich ein Stück vom aufregenden Leben in der Hauptstadt zu sichern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause willkommen zu heißen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 1 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, Wasch/Trockenraum, Rolladen, DV-Verkabelung, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Lage der Wohnung befindet sich in 1230 Wien, einem Stadtteil im Süden von Wien. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von viel Grün umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in kurzer Entfernung vorhanden. Die U-Bahnstation Erlaaer Straße (U6) ist nur 350m entfernt.

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Preisdetails

Kaufpreis: 175.000,-, Kaufpreis brutto: 175.000,-, Betriebskosten Netto: 88,69, monatliche Kosten: 103,1, Kosten Netto: 103,1, Sonstige Kosten Netto: 14,41, Kaufpreis pro m²: 5.720,82. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.