Eigentumswohnung in 1230 Wien

Provisionsfrei: Erstbezug nach Sanierung - Helle, kompakte 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage

Erstbezug nach Komplettsanierung

Diese lichtdurchflutete, kompakte und perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses in Erlaa - beste Infrastruktur ist garantiert. Damit ist sie hervorragend sowohl für Paare als auch eine kleine Familie geeignet.

Die Wohnung wurde komplett nachhaltig saniert und modernem Wohnstandard angepasst.

Sie besteht aus einem großen Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmern, Bad mit Dusche und Tageslicht, separatem WC und einem Vorraum.

Vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit den großen Fensterflächen gelangt man in das kleinere der Schlafzimmer. Das zweite Schlafzimmer besticht durch seine Großzügigkeit mit ca. 18 m².
Die neue Küche wird Sie begeistern! In Tischlerqualität gefertigt, ist sie mit hochwertigen Geräten der Marke 'Siemens' voll ausgestattet. Das neue Bad ist modern und geschmackvoll verfliest, mit einer Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper ausgestattet und bietet genug Platz für eine Waschmaschine.

Neuer Eichenparkettboden, hochwertige Sanitärausstattung, innenliegende Plissees für optimalen Sichtschutz, neue Innentüren und eine Gegensprechanlage komplettieren die hochwertige Ausstattung.

Beheizt wird die Wohnung mit Infrarot-Hybrid-Heizkörpern, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen.

Der Wohnung sind zudem 2 Kellerabteile mit ca. 3,1 m² und 7,85 m² zugeordnet - viel Stauraum ist damit gegeben.

Alle Elektro- und Wasserleitungen, sowie TV- und Internetanschlüsse wurden auf den neuesten technischen Stand gebracht. Neue 3-fach verglaste Fenster sorgen für optimale Schall- und Wärmeisolierung.

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich, Ihnen diese besonders schöne Wohnung zeigen zu dürfen!

Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605

Ausstattung:

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badezimmer mit Fenster.

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Lage:

Ihr neues Zuhause befindet sich im beliebten 23. Wiener Gemeindebezirk. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und erholsamer Ruhe, ideal für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Die hervorragende Infrastruktur dieser Gegend garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität. Einkaufszentren, Supermärkte sowie eine breite Auswahl an gastronomischen Betrieben sind bequem zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Ein weiteres Highlight ist die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U Bahnlinie U6, Buslinie 64A). Das Stadtzentrum von Wien kann somit schnell und unkompliziert erreicht werden. Auch für Autofahrer bietet die Lage mit der guten Anbindung an den Gürtel und die Südautobahn optimale Voraussetzungen.

Diese Wohnung in Liesing bietet somit den idealen Ausgangspunkt für ein komfortables und zeitgemäßes Leben in der wunderschönen Stadt Wien.
Der Wienerberg als Sport- und Freizeitmöglichkeit ist leicht erreichbar, die SCS befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Region: 23. Liesing. 0. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 385.000,-, Betriebskosten Netto: 186,92, monatliche Kosten: 205,61, Kosten Netto: 186,92, Kosten USt: 18,69, Kaufpreis pro m²: 5.245,95.