Eigentumswohnung in 1220 Wien

Frühling 2025 ! Leben im Grünen ! Direkte S Bahn Anbindung ! Jetzt Besichtigungen anfragen

Helle, neuwertige 2-Zimmer-Gartenwohnung in Süßenbrunn – Grünruhelage nahe Badeteich & Golfclub !

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung in Süßenbrunn überzeugt mit einer perfekten Kombination aus modernem Wohnkomfort und idyllischer Ruhelage. Die Wohnung gelangt in absolut neuwertigem Zustand in den Verkauf und wird bestandsfrei inkl. moderner Küche und Badmöblierung übergeben. Zur Wohnung zugehörig ist ein eigener PKW - Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der zu einem Kaufpreis von EUR 20.000,- zur Wohnung dazugekauft werden muss. Weiters sind ein eigenes Kellerabteil sowie als Allgemeinfläche ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser herausragenden Immobilie und vereinbaren Sie am besten heute noch einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie !

Ausstattung:

Lift, 1.00 Stellplätze, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, 1 Terrassen, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Vollwärmeschutzfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten)
• Lift
• Fußbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über eine Luft-Wärmepumpe)
• isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster
• Sonnenschutz mit Außenfensterrolladen bzw. innenliegender Jalousien
• vollmöblierte Küche
• Parkettboden
• großformatige Fliesen (in den Nassbereichen)
• Innentüren Weiß mit Holzumfassungszargen
• hochwertige Sanitäreinrichtung
• Sicherheitseingangstüre
• Kellerabteil
• Fahrradabstell- und Kinderwagenraum
• Kleinkinderspielplatz
• zugehöriger Tiefgaragenstellplatz

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Lage:

Perfekte Lage:
Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Badeteichs Süßenbrunn, des renommierten Golfclubs sowie des modernen Padel Domes – ideal für Sport- und Freizeitbegeisterte. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an die Stadt und die Natur.

Verkehrsanbindung:
Schnellbahnanbindung S1
Buslinie 25B
Mit dem PKW ist die Wiener Innenstadt in ca. 25 Fahrminuten erreichbar.
Region: 22. Donaustadt. 0. Stockwerk.

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-Absolute Grünruhelage – Entspannung pur inmitten einer gepflegten Wohngegend
-Effizienter Grundriss – durchdachte Raumaufteilung mit optimaler Flächennutzung
-Helle Wohnräume – große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Ambiente
-Eigener Garten – genießen Sie Ihre private Grünoase direkt vor der Tür
-Tiefgaragenstellplatz – sicher und bequem parken in der hauseigenen Garage

Preisdetails

Kaufpreis: 299.999,-, Betriebskosten Netto: 113,54, monatliche Kosten: 174,19, Kosten Netto: 162,84, Kosten USt: 11,35, Kaufpreis pro m²: 5.100,29. Provision: 9600 € zzgl. 20% USt.