Eigentumswohnung in 1210 Wien

Vermietete Vorsorgewohnung am Pius Parsch Platz

DIese attraktive Vorsorgwohnung liegt 'Am Spitz', im Zentrum von Floridsdorf. 

Die Bewohner genießen direkt vor der Haustüre Restaurants, Bars, Shopping Center, Supermärkte, Fitness Center, Schulen, den neu gestalteten Wasserpark uvm.

Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Anbindung an Wiens Infrastruktur. Sowohl die U6 als auch die wichtigsten Schnellbahnlinien, Straßenbahnen- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe.

Die Donauinsel, Naturparadies und Freizeitoase erreicht man mit dem Fahrrad in 10 min. 

Diese Wohnhausanlage wurde 2018 fertiggestellt.

Top 19 ist eine 2-Zimmer-Wohnung (49,10 m²) mit Balkon, im 3. Stock mit Süd-Ost-Ausrichtung auf den Pius Parsch Platz.

Beheizt wird mit Wasser-Wärmepumpen, in den Apartments befinden sich Fußbodenheizungen und Fußbodentemperierungen zur Kühlung im Sommer.

Eine Photovoltaikanlage sorgt für die Reduktion der Stromkosten.

Preis für Anleger: EUR 275.000,-- netto (die USt. kann überrechnet werden).

Die Wohnung ist mit einem unbefristeten Mietvertrag vermietet. Die Nettomiete beträgt EUR 721,30.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, seniorengerecht, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Kabel/Sat-TV, Parkett.

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Preisdetails

Die "Sonstigen Kosten" beinhalten die Temperierung und die Rücklage.
Kaufpreis: 275.000,-, Kaufpreis brutto: 275.000,-, Betriebskosten Netto: 136,91, Heizkosten Netto: 67,08, Heizkosten USt: 13,42, monatliche Kosten: 258,63, Kosten Netto: 231,52, Kosten USt: 27,11, Sonstige Kosten Netto: 27,53. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.