Eigentumswohnung in 1200 Wien

PROVISONSFREI ! NEU inkl. neue Küche! 3 Zimmer Wohnung mit Loggia - ERSTBEZUG

Kernsanierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in einer modernen Brigittenauer Lage!

Diese helle Wohnung mit ca. 97 m² inkl. Loggia wartet nur darauf, von Ihnen besichtigt zu werden. Neben dem tollen Schnitt besticht diese Wohnung mit einer Loggia und einem KFZ-Stellplatz. Das einzige, was Sie tun müssen: Möbel übersiedeln, Koffer packen und EINZIEHEN! .

Das Objekt gliedert sich wie folgt:
● Vorraum
● 2 (Schlaf-) Zimmer
● Wohnküche, mit vom Tischler installierter Einbauküche inklusive SIEMENS-Geräte und Ausgang auf die Loggia
● Neues Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
● Neues, separates WC mit Handwaschbecken
● Abstellraum
● Flur
● Loggia
● KFZ Stellplatz zuzüglich verfügbar

Folgende Sanierungsarbeiten wurden verrichtet:
In den Wohnräumen, der Wohnküche, dem Abstellraum und dem Flur wurde ein Fertig-Parkettboden verlegt, der den Räumen einen nachhaltigen und schönen Touch verleiht. Hochwertige und pflegeleichte Fliesen verschönern zudem Sanitärräume und Vorzimmer.
Ein Fachbetrieb hat alle Fenster mit maßgeschneiderten Innenplissees versehen, damit Sie einen Sichtschutz haben.
Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Ebenfalls wurde dafür gesorgt, dass alle Elektro und Wasserleitungen neu gelegt werden.
Neue WPC Dielen in der Loggia ermöglichen es, dass diese sofort benutzt und gegebenenfalls eingerichtet werden kann.
Zusätzliche Informationen:
Für die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnung sorgt die Fernwärme, abgerechnet wird nach Verbrauch.
Die Wohnung wird nur gemeinsam mit dem Stellplatz Nr. 278 verkauft.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1,95 m² zugeteilt.
Im Falle einer Vermietung der Wohnung gelten die mietrechtlichen Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz).

Ausstattung:

Lift, 1 Stellplatz, WG geeignet, Fernwärme, 3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Loggia, Abstellraum, Parkett.
Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

---

Lage:

Das Objekt befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk in Forsthausgasse 16. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung (zB Supermarkt). Das Einkaufszentrum Millenium City liegt in der unmittelbaren Umgebung. Der Forsthauspark liegt direkt vor der Türe. Für Freizeitaktivitäten eignet sich die nahegelegene Donauinsel oder Donaukanal.

Öffentliche Verkehrsmittel:
U6 Dresdner Straße,
S-Bahn Handelskai
Bus 11A 5A und 5B
Straßenbahn 2/31/ 33 600m (Friedrich-Engels-Platz)
Region: 20. Brigittenau. 4. Stockwerk. Kindergarten: 360 Meter, Grundschule: 420 Meter, Realschule: 1,16 km, Einkaufsmöglichkeiten: 850 Meter, Gymnasium: 1,78 km, Fernbahnhof: 640 Meter, Autobahn: 510 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 1,04 km, Bus: 160 Meter, Gaststätten: 10 Meter, Zentrum: 4,1 km, Hauptschule: 3,8 km.

---

● komplett saniert - 3 Zimmer
● neues Bad (Dusche)
● neues, separates WC mit
Handwaschbecken
● neue Innentüren
● Fertig Parkett / hochwertige Fliesen
● neue Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
● KFZ-Stellplatz in Garage (Hebebühne) zuzüglich verfügbar
● Loggia

PROVISIONSFREI

Preisdetails

Kaufpreis: 485.000,-, Betriebskosten Netto: 173,23, monatliche Kosten: 320,96, Kosten Netto: 300,98, Kosten USt: 19,98, Sonstige Kosten Netto: 29,21, Sonstige Kosten USt: 2,66, Kaufpreis pro m²: 4.976,91.