Eigentumswohnung in 1190 Wien

Investment - Chance - Anlage ALTBAU 4 Zimmer Wohnung DÖBLING

Zum Verkauf steht eine unbefristet vermietete Anlegerwohnung – eine ideale Gelegenheit für Investoren, die von einer langfristigen Wertsteigerung profitieren möchten.

Highlights der Immobilie:
✔ Unbefristet vermietet – sichere Einnahmen ohne Leerstandsrisiko
✔ Lukrative Kapitalanlage – steigender Immobilienwert
✔ Attraktive Lage – gefragte Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur
✔ Solide Bausubstanz – gepflegtes Gebäude mit nachhaltigem Wertpotenzial

Die Wohnung betritt man über eine Vorraum, von dort geht es in ein 24m² Wohnzimmer und kompakte Nasseinheit mit Küche, Bad und WC. Von der Küche kann man eines der Kabinette mit 15 m² erreichen. Vom Wohnzimmer führen zwei Flügeltüren zu zwei weiteren Zimmern mit 24 m² und 12 m².

MEA 3,97%
Bruttorendite 0,6 %

Die Wohnung ist eine Investment in die Zukunft mit Werten der Vergangenheit!

Gerne beantworte ich alle Ihre Fragen zu diesem Investment Produkt - rufen Sie mich einfach an unter:
Tel: 0676 841 420 567- auch gerne am Wochenende !

Ausstattung:

Lift, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer.

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Lage:

DÖBLING - Nähe Döblinger Hauptstraße
U6/U4 Spittelau 260m
37/38 Richtung Schottentor 200m

sehr gute Infrastruktur
Region: 19. Döbling. 2. Stockwerk. Kindergarten: 200 Meter, Grundschule: 550 Meter, Realschule: 680 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 1,39 km, Gymnasium: 400 Meter, Flughafen: 20,05 km, Fernbahnhof: 350 Meter, Autobahn: 2,1 km, U-Bahn/Schnellbahn: 360 Meter, Bus: 180 Meter, Gaststätten: 60 Meter, Zentrum: 3,3 km, Hauptschule: 2,12 km.

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Drei Möglichkeiten bei Freiwerden der Wohnung.
Die Realisierung Ihres Investments entscheiden Sie!

1. Sie verkaufen die leere Wohnung: automatischer Wertzuwachs !

2. Sie vermieten die leere Wohnung neu: mit neuer viel höheren marktüblichen Miete

3. Sie nutzen die Wohnung für sich oder ihre Familie: Erfüllen Sie Ihrer Familie in der Zukunft den Traum einer Wohnung in einer attraktiven Lage.

Preisdetails

Kaufpreis: 368.000,-, Betriebskosten Netto: 180,29, monatliche Kosten: 307,19, Kosten Netto: 289,16, Kosten USt: 18,03, Kaufpreis pro m²: 3.582,90.