Eigentumswohnung in 1180 Wien

Exklusives Wohnen im Grünen – Luxuswohnungen im Cottageviertel Wiens

Herzlich willkommen bei Cottage Suites, dem exklusiven Neubauprojekt in Wien, das Ihnen ein stilvolles und kompromissloses Leben im Herzen des noblen Cottageviertels bietet. Bei Cottage Suites finden Sie die perfekte Balance zwischen zeitgemäßem Luxus und traditionellem Charme. Die hochwertige Ausstattung, geräumigen Balkone, Terrassen und privaten Gärten schaffen eine stilvolle Atmosphäre, in der Sie sich entspannen und Ihr Leben in vollen Zügen genießen können.
Die repräsentativen Wohnhäuser wurden von einem renommierten Architekturbüro entworfen und verfügen über eine feine Ziegelsteinfassade.
Die noch 6 verfügbaren, aus gesamt 34 attraktiven Wohneinheiten in den 2 fünfgeschossigen Häusern, bieten eine moderne und stilvolle Atmosphäre, die durch die umgebende grüne Parklandschaft noch verstärkt wird.
Cottage Suites bietet außerdem eine unter den beiden Gebäuden gelegene Tiefgarage sowie einen großen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum mit barrierefreiem Zugang.
Das Herzstück von Cottage Suites ist die großzügige Parkanlage, die unter majestätischen, alten Bäumen angelegt wurde. Hier gibt es viele wunderschöne Plätze zum Verweilen und Entspannen. Wenn Sie das Bedürfnis haben, einfach mal abzuschalten und dem Alltag zu entfliehen, finden Sie hier Ruhe und Erholung.
Ein weiteres Highlight von Cottage Suites ist der mobile 24/7 Concierge Service, der Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Ob frische Blumen, Einkäufe oder Reinigung – alles wird bequem für Sie erledigt, damit Sie sich entspannen und das Leben genießen können.

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 57,81 m² ein komfortables und modernes Zuhause. Der großzügige Garten mit ca. 77 m² und die Gartenterrasse mit ca. 20 m² laden zum Verweilen im Freien ein und bieten einen wunderbaren Rückzugsort.

Wir weisen auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler gem. § 5 MaklerG hin.

Ausstattung:

Lift, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.
Fußbodenheizung und Deckenkühlung
Holz-Aluminium Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
Smart Home System Vorbereitung (Lehrverrohrung)
Eichholzparkett im Landhausstil
Hochwertiges Feinsteinzeug (60x60cm) in den Nassräumen
Edle Armaturen der Marken (z.B. Villeroy & Boch, Hans Grohe Axor Linie etc.)

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Lage:

Exklusiv wohnt es sich hier, mitten im Cottage-Viertel, in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens im 18. Bezirk, eingebettet von Türkenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark, mit ausgezeichneter Infrastruktur und wunderschöner Cottageviertel Atmosphäre. Villen im englischen, französischen und italienischen Stil prägen das Straßenbild.
Ärzte, eine Apotheke, Bäckereien sowie Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich hier direkt vor der Haustür. Bilinguale Schulen und Kindergärten sind ein paar Gehminuten entfernt. In nur 18 Minuten ist das Zentrum Wiens zu erreichen.
Cottage Suites verrät es schon mit seinem Namen! Traumhaftes Grün trifft auf städtische Infrastruktur.
Region: 18. Währing. 0. Stockwerk, 5 Etage.

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6 von 34 Wohnungen noch verfügbar
2 Häuser mit Ziegelsteinfassade
Größen zwischen ca. 39m² - 71m²
Großzügige Freiflächen bei jeder Wohnung
Ruhige Lage im Cottageviertel
Hauseigene Parkanlage
24/7 Concierge Service (digital)
Hauseigene Tiefgarage
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Preisdetails

Kaufpreis: 645.000,-, Betriebskosten Netto: 174,51, monatliche Kosten: 245,82, Kosten Netto: 223,47, Kosten USt: 22,35, Sonstige Kosten Netto: 53,86, Sonstige Kosten USt: 4,9, Kaufpreis pro m²: 9.569,73.