Eigentumswohnung in 1170 Wien

2 Zimmer Designer-Apartment nahe Kongresspark

Zum Verkauf gelangt eine stylische, möblierte 2 Zimmerwohnung mit ca. 50m² in einem gepflegten Neubau mit Lift! Die Wohnung kann sofort bezogen werden!

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf,

1x Vorraum

1x Wohnküche

1x Schlafzimmer

1x Schrankraum

1x Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Donaukalk-Steinplatten (Fußbodenheizung)

1x WC

1x Abstellraum

Highlights:

-) BUS System

-) Surround Sound System im Wohn und Schlafzimmer

-) Küche von DADA mit Gagenauer-Geräten

-) Miele Waschmaschine

-) 2x Flachbildfernsehr

-) hochwertige Möblierung

Weitere Einrichtungsgegenstände:

-) Doppelbett

-) Regale und Schubladen

-) Vorhänge

-) Staubsauger und Bügelbrett etc.

-) Sitzbank

-) Esstisch und Sessel

-) Geschirr sowie Espressomaschine

-) diverse Beleuchtungen

Der Wohnung ist außerdem ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3.5m² zugeordnet.

Der Zugang zum Apartment ist barrierefrei.

Im Haus befinden sich nachstehende Gemeinschaftsräume/flächen,

-) Waschküche (Waschmaschine, Trockner, Bügelmaschine)

-) Sauna samt Nebenräumen

-) Kinderspielraum

-) Hobbyraum

-) Kinderwagen- u. Fahrradabstellraum

-) begrünter Innenhof

Konditionen:

Kaufpreis: EUR 269.000,-

Grunderwerbsteuer: 3,5%

Eintragungsgebühr: 1,1%

Provision: 3% zzgl. gesetzlicher USt. des Kaufpreises

Ein Garagenplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Infrastruktur:

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Merkur, Spar-Gourmet, Bipa. Restaurants, Sportclub, Bad, Park, etc.

-) Straßenbahn Nr. 2 (über Ring bis Frierdrich-Engels-Platz)

-) Straßenbahn Nr. 10 (über Hietzing bis Unter St. Veit)

-) Straßenbahn Nr. 43 (fährt bis zum Schottentor)

-) Schnellbahn S45.

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, rollstuhlgerecht, barrierefrei, Zentralheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Gartennutzung, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Stein, Parkett.

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Lage:

Region: Kongresspark. 2. Stockwerk.

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Preisdetails

Warmwasser: EUR 17,44 inkl. 10% USt. / Monat Heizkosten: EUR 27,24 inkl. 20% USt. / Monat.
Kaufpreis: 269.000,-, Kaufpreis brutto: 269.000,-, Betriebskosten Netto: 100,32, monatliche Kosten: 168,66, Kosten Netto: 158,13, Kosten USt: 10,53, Sonstige Kosten Netto: 57,81, Sonstige Kosten USt: 0,5. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.