Eigentumswohnung in 1160 Wien

Großzügige Eigentumswohnung mit 100m² und Loggia!

Inmitten des beliebten 16. Bezirks, in einer ruhigen und grünen Gegend, befindet sich diese traumhafte Immobilie, die keine Wünsche offen lässt.

Auf großzügigen 100m² verteilen sich 3 helle und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bieten. Der Kaufpreis von 437.000,00 € ist für eine Wohnung dieser Größe und Lage unschlagbar und macht sie zu einem wahren Schnäppchen auf dem Wiener Immobilienmarkt.

Das Highlight der Wohnung ist zweifellos die gemütliche Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee in Ruhe trinken oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen und dabei die Aussicht auf die umliegenden Gärten und Parks genießen.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer hochwertigen Ausstattung empfangen. Die Böden sind mit Fliesen und Parkett verlegt, was nicht nur für ein ansprechendes Ambiente sorgt, sondern auch pflegeleicht und strapazierfähig ist. Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet Ihnen genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Der Personenaufzug macht das Erreichen der Wohnung bequem und barrierefrei.

Ein weiteres Highlight ist der Ostbalkon/Terrasse, auf dem Sie die Morgensonne genießen können. Die großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre in der gesamten Wohnung. 

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und können bequem und schnell in alle Teile der Stadt gelangen. Auch für Familien ist die Lage ideal, da sich in der Nähe zahlreiche Schulen, Kindergärten und eine höhere Schule befinden.

Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch für Ihre Gesundheitsversorgung ist gesorgt, mit Ärzte und Apotheken.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese traumhafte Wohnung in 1160 Wien. Sie werden begeistert sein von der Lage, dem Preis und der Ausstattung dieser Immobilie. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Städte Europas!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <725m
Krankenhaus <675m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <400m
Universität <1.250m
Höhere Schule <850m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <875m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <475m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <4.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Loggia, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Rampe, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Speckbachergasse in 1160 Wien. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Osten, was bedeutet, dass sie am Morgen von der Sonne durchflutet wird.
4 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 437.000,-, Kaufpreis brutto: 437.000,-, Betriebskosten Netto: 175,91, Heizkosten Netto: 65,98, Heizkosten USt: 13,2, monatliche Kosten: 311,76, Kosten Netto: 277,42, Kosten USt: 34,34, Sonstige Kosten Netto: 35,53, Sonstige Kosten USt: 3,55. Provision: 15.732,00 € inkl. 20% USt.