Eigentumswohnung in 1150 Wien

Gemütliche Wohnung mit Loggia im 15. Bezirk – eine lohnenswerte Investition!

Diese gemütliche Wohnung mit einer Gesamtfläche von 62 m² bietet sowohl Wohnkomfort als auch eine erstklassige Lage in einer ruhigen Seitengasse der äußeren Mariahilfer Straße. 

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnküche (36,19 m²): Voll ausgestattet, inklusive Geschirrspüler und Waschmaschine
Schlafzimmer (14,96 m²): Sehr gemütlich und ebenfalls komplett eingerichtet
Bad (2,71 m²): Mit Dusche
WC (0,94 m²)
Abstellraum (1,38 m²)
Loggia (5,08 m²): West ausgerichtet, ideal zum Entspannen

Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:

U-Bahn: U3, U6
S-Bahn: S50
Straßenbahn: 5, 6, 9, 18, 52, 60
Bus: 12A, Flughafenbus VAL 1
Nightlines: N6, N8, N49

Ein Garagenplatz ist im Haus vorhanden.

Jetzt vermietet – eine lohnenswerte Investition!

Diese Wohnung ist ideal für Investoren, da sie bereits für die nächsten zwei Jahre vermietet ist. Profitieren Sie von einer stabilen Rendite in einer gefragten Lage Wiens.

Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch bei der Finanzierung zur Seite.

Bei Interesse schicke ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, barrierefrei, Etagenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Loggia, Abstellraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung bietet nicht nur eine ruhige, aber zentrale Lage, sondern auch eine sehr gute Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und wichtigen Einrichtungen. Ideal für Stadtbewohner, die sowohl Ruhe als auch eine gute Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten suchen.
1. Stockwerk, 6 Etage.

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Preisdetails

Kaufpreis: 299.000,-, Kaufpreis brutto: 299.000,-, Betriebskosten Netto: 175,-, monatliche Kosten: 175,-, Kosten Netto: 175,-, Kaufpreis pro m²: 4.822,58. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.