Eigentumswohnung in 1140 Wien

Wohnfläche: 31,56 m² - Kaufpreis: € 219.000,-

Wohnung kaufen Wien

Kurzbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Liftstock mit ca. 31,56m² Wohnfläche, auf der Hütteldorfer Straße! VIDEORUNDGANG Raumaufteilung: Vorraum ca. 4,01m² WC: ca. 1,52m² Wohnküche: weiterlesen

Eigentumswohnung Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.
Energieausweis: HWB: 27.1 - fGEE: 0.56 - HWB Klasse: B - fGEE Klasse: A+

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NEUWERTIG - Smart Living - 2 Zimmerwohnung - BEZUGSFERTIG

Zum Verkauf gelangt eine neuwertige 2 Zimmer-Eigentumswohnung im 4. Liftstock mit ca. 31,56m² Wohnfläche, auf der Hütteldorfer Straße!

VIDEORUNDGANG

Raumaufteilung:

Vorraum ca. 4,01m²
WC: ca. 1,52m²
Wohnküche: ca. 13,87m²
Schlafzimmer: ca. 9,28m²
Badezimmer: ca. 3,68m²

Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 1m² zugeordnet!

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines nach Klimaaktiv Stufe Gold zertifizierten Gebäudes und bietet folgende Ausstattungsmerkmale:

Schlafzimmer: Ein hochwertiger, maßgefertigter Einbauschrank vom Tischler fügt sich perfekt in das elegante Design des Raumes ein.
Wohnküche: Offenes Konzept mit integrierter Miele-Ausstattung, darunter ein Kühlschrank und Backofen.
Sanitärräume:

Separates WC mit Hänge-WC, Handwaschbecken und modernen Armaturen.
Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Echtglas-Duschabtrennung, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch.

Bodenbeläge: Hochwertiges Eichenparkett in den Wohnräumen, Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC.
Heizung: Niedertemperatur-Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung in allen Räumen.
Elektroinstallation: Ausreichend Steckdosen, moderne Lichtschalter und Leuchten. Video-Gegensprechanlage mit Türöffner für Komfort und Sicherheit.

Gebäudemerkmale:

Aufzug mit Edelstahlkabine und Spiegel an der Rückwand.
Allgemeine Bereiche (Stiegenhaus, Garage) hochwertig gestaltet mit Fliesenböden, LED-Beleuchtung und Bewegungsmeldern.

Lage und Infrastruktur:

Straßenbahnlinie Nr. 49: ca. 3 Gehminuten entfernt / Busstation Nr. 47A: ca. 3 Gehminuten entfernt

BILLA: ca. 1 Gehminute entfernt / Eurospar: ca. 5 Gehminuten entfernt

Kontakt

Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter +43 676 88 03 03 01 oder georg.zoltan@plech.at zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

Lage:

Region: Hütteldorfer Straße. 4. Stockwerk.

Preisdetails

Kaufpreis: 219.000,-, Kaufpreis brutto: 219.000,-, Betriebskosten Netto: 64,96, monatliche Kosten: 84,45, Kosten Netto: 77,95, Kosten USt: 6,5, Sonstige Kosten Netto: 12,99. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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