Eigentumswohnung in 1120 Wien

Tolle Vorsorgewohnung in der Dunklergasse direkt beim U-Bahnknoten - 3,4 % Rendite

Fast am Ufer des Wien-Flusses mit breitem Radweg vor der Haustür, in unmittelbarer Nähe des Naschmarktes und direkt beim U-Bahn-Knoten Längenfeldgasse (U4/U6) steht diese tolle Vorsorgewohnung zum Verkauf.

Das Projekt 1120 Wien, Dunklergasse 21 wurde im Jänner 2015 fertiggestellt, ist also 9 Jahre alt. 

Geheizt wird mit einer zentralen Pellets-Heizung, unterstützt durch eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizungen in den Wohnungen.

Top 25 ist eine gut konfigurierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia im 4. Stock, gegen Westen ausgerichtet. 

Die Wohnung ist seit 1. 2. 2017 mit einem 10-jährigen Mietvertrag vermietet.

Die Nettomiete beträgt EUR 778,--,  was einer Rendite von 3,4 % entspricht.

Preis: EUR 275.000,-- exkl.Ust. (diese kann überrechnet werden).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, Einbauküche, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Loggia, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Region: U-Bahn-Knoten Längenfeldgasse. 4. Stockwerk.

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Preisdetails

die sonstigen Kosten betreffen die Reparaturrücklage.
Kaufpreis: 275.000,-, Kaufpreis brutto: 275.000,-, Betriebskosten Netto: 112,-, Heizkosten Netto: 46,-, monatliche Kosten: 197,-, Kosten Netto: 197,-, Sonstige Kosten Netto: 39,-. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.