Eigentumswohnung in 1100 Wien

Vorsorgewohnung - 3 Zimmer mit Balkon im DG bei U1 - 3,5 % Rendite

Zum Verkauf steht eine sonnige, ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Richtung Westen in den Innenhof.

Das Projekt wurde 2006 fertiggestellt und liegt in der ruhigen Humboldgasse, parallel zur Fußgängerzone beim Keplerplatz im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirkes. Die U1-Station Keplerplatz ist 180 m entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch das Amtsgebäude und die Fußgängerzone Favoritenstrasse. Die Nähe des Hauptbahnhofes bedeutet tolle Verkehrsverbindungen sowie weitere unzählige Einkaufsmöglichkeiten. 

Die Wohnung ist seit 1. 11. 2023 unbefristet vermietet.

Miete exkl. Betriebskosten: 

für Top 20:                                     EUR 1020,77

für KFZ-Tiefgaragenstellplatz:      EUR     95,09

Verkaufspreis:

für Top 20:                                     EUR 360.000,--

für KFZ-Tiefgaragenstellplatz:      EUR    25.000,--

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Tiefgarage, barrierefrei, Fernwärme, 3 Zimmer, offene Küche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Balkone, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Fertigparkett.

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Lage:

Region: Keplerplatz.

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Preisdetails

Die Sonstigen Kosten betreffen die Reparaturrücklage und die BK für den KFZ-Stellplatz.
Kaufpreis: 360.000,-, Kaufpreis brutto: 360.000,-, Betriebskosten Netto: 173,45, monatliche Kosten: 266,42, Kosten Netto: 249,07, Kosten USt: 17,35, Sonstige Kosten Netto: 75,62. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.