Eigentumswohnung in 1100 Wien

Modern & stilvoll: Hochwertig sanierte Wohnung in Bestlage – Ihr neues Zuhause für 285.000 €!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese hochwertig modernisierte und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit 75 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein stilvolles, bezugsfertiges Zuhause – ganz ohne zusätzlichen Aufwand! Sämtliche Möbel sind neuwertig, von bester Qualität und harmonisch auf die Räume abgestimmt, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.

Ein Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung

Die geschmackvolle Kombination aus Echtholz-Parkett und edlen Fliesen verleiht der Wohnung ein exklusives Ambiente. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Abenden ein, während das moderne Badezimmer mit hochwertiger Dusche den Alltag mit einem Hauch von Luxus bereichert. Von den Fenstern aus genießen Sie einen atemberaubenden Stadtblick – ob beim morgendlichen Kaffee oder einem entspannten Abend mit einem Glas Wein.

Zusätzlich profitieren Sie von einem praktischen Wasch- und Trockenraum, der Ihnen den Alltag erleichtert. Der Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung und macht das Leben in der 2. Etage noch angenehmer.

Perfekte Infrastruktur & hervorragende Anbindung

Dank der zentralen Lage befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte in direkter Umgebung. Für Ihre Freizeit bieten zahlreiche Bäckereien und Cafés gemütliche Rückzugsorte. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn garantiert eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Ihr exklusives Zuhause – sofort einziehen & genießen

Diese möblierte Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit urbanem Flair – und das zu einem Kaufpreis von nur 285.000,00 €  

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues, hochwertig ausgestattetes Zuhause in Wien wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

vollmöbliert, Lift, Zentralheizung, 3 Zimmer, offene Küche, 1 separates WC, Dusche, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Diese attraktive Wohnung in 1100 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage. In direkter Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen sind bequem erreichbar. Kinderfreundliche Einrichtungen wie Kindergarten und Spielplätze sorgen für eine ideale Umgebung für Familien. Supermärkte, Bäckereien und Geldinstitute liegen nur wenige Schritte entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt.
2. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 285.000,-, Kaufpreis brutto: 285.000,-, Betriebskosten Netto: 118,52, Heizkosten Netto: 118,8, Heizkosten USt: 20,88, monatliche Kosten: 379,49, Kosten Netto: 345,32, Kosten USt: 34,17, Sonstige Kosten Netto: 108,-, Sonstige Kosten USt: 1,44. Provision: 10.260,00 € inkl. 20% USt.