Eigentumswohnung in 1100 Wien

Provisionsfrei! Angenehmes Wohnklima in wunderbarer Gartenoase

Diese lichtdurchflutete Immobilie im hohen Liftstock überzeugt durch ihre ruhige Innenhoflage, die Ihnen eine entspannte Wohnatmosphäre bietet.

Der stilvolle Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick ins Grüne zu genießen. Die nachhaltige Bauweise sorgt nicht nur für ein angenehmes Wohnklima, sondern auch für hohe Energieeffizienz, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirkt.

Dank der perfekten Infrastruktur sind Sie bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und gemütliche Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen das urbane Leben besonders komfortabel.

Diese Wohnung vereint modernes Wohnen mit einem hohen Lebensstandard. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
In einem völlig neu gestalteten Viertel und nur wenige Schritte vom Hauptbahnhof entfernt wurde dieses Projekt mit 229 frei finanzierten Eigentumswohnungen umgesetzt. Wohnungsgrößen von 34-99m² bieten von der kleinen Garcionerre bis zur exklusiven Maisonette-Wohnung für jeden die richtige Größe. Großzügige Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen und Loggien versprechen entspannte Stunden in urbaner Umgebung. Echtholzparkett, großformatige Fliesen in den Nassräumen und bodentiefe Fenster sind nur einige der Ausstattungsmerkmale welche diese Wohnungen zu einem Zuhause machen. Dank 3-Fach verglasten Fenstern, optimaler Dämmung sowie Heizung und Kühlung über Bauteilaktivierung bietet das Projekt sowohl ökonomische als auch ökologische Mehrwerte. Zu den Annehmlichkeiten im Haus gehört eine Sauna, ein Fitnessraum, ein Co-Working-Space und vieles mehr. Durch die optimale Lage und durchdachten Grundrisse eignet sich das Projekt für Eigennutzer als auch für Anleger gleichermaßen.

Ausstattung:

Klimaanlage, Fußbodenheizung, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Sauna, 1 Balkone, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum.
-78 Stellplätze, E-Station möglich
-Parkähnliche Grünflächen
-Glasfaseranschluss
-Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)

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Lage:

Dank der unmittelbaren Nähe zum Wiener-Hauptbahnhof bietet sich nicht nur eine optimale öffentliche Anbindung, auch ein Shoppingerlebnis 7 Tage die Woche machen das Viertel attraktiv. Restaurants, Cafés und alles für den täglichen Bedarf wie Ärzte oder Schulen zeichnen den 10. Bezirk aus. Ein Bezirk im Wandel – beliebt bei Singles und Familien gleichermaßen.

-U1 – in wenigen Minuten in die Innenstadt
-Straßenbahn 18, O und D
-Mit dem Railjet ohne Umsteigen in 15 Minuten zum Flughafen
-Direktverbindungen in ganz Österreich und International
-Autobahnauffahrten der A4 und A23
Region: 10. Favoriten. 5. Stockwerk.

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-78 Stellplätze, E-Station möglich
-Parkähnliche Grünflächen
-Glasfaseranschluss
-Gegensprechanlage mit Vorbereitung für Video
-Gemeinschaftsräume (Sauna, Co-Working und vieles mehr)

Preisdetails

Kaufpreis: 354.600,-, Kaufpreis pro m²: 6.369,68.