Eigentumswohnung in 1100 Wien

175 m² Wohnung in Oberlaa! Gemeinschaftsgarten + Pool + Sauna! Attraktive Lage

Oberlaa erfreut sich seit Jahren immer stärker werdender Beliebtheit. Daher freuen wir uns, dass wir Ihnen hier ein wahres Filetstück anbieten können.
Die Anlage verfügt über ein Gemeinschaftspool, Sauna und einen Gemeinschaftsgarten.
Die ausgesprochen großzügige Wohnung blickt in den ruhigen Innenhof, wie auch in eine Fahrradstraße.
Ruhe wird daher hier sehr groß geschrieben.
In wenigen Minuten sind Sie aber zu Fuß bei der U1 und fahren bequem in ca. 15 Minuten in den 1. Bezirk.
Da 2 Wohnungen zusammen gelegt wurden, gibt es hier unglaublich viel Platz. Große Räume, viel Stauraum und eine wunderbare Loggia.

Die monatliche BK Vorschreibung beläuft sich aktuell auf € 275,93 inkl. USt.
Die monatliche Vorschreibung für die Reparaturrücklage beläuft sich auf € 179,18.

Ausstattung:

WG geeignet, Etagenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 2 Badezimmer, 2 separate WCs, Dusche, Badewanne, Swimmingpool, Sauna, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum.
Ruhige und ländliche Lage
Top Verkehrsanbindung
Gemeinschaftspool
Saunahaus
2 moderne Bäder
moderne und fast neue Küche
Kachelofen im Wohnzimmer

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Lage:

Im wunderschönen Oberlaa, unweit zur U1 Station Neulaa. Naherholungsgebiet Liesingbach mit Rad- und Spazierwegen, Therme Oberlaa, Heurigenlokalen. Fußläufig ist ein Billa, Trafik, Friseur, sowie eine Apotheke erreichbar.

Öffentliche wie auch private Schulen in naher Umgebung. Diverse Kindergärten ebenfalls fußläufig erreichbar.

Kurpark Oberlaa mit Therme ist nur 1 Station mit der U-bahn entfernt. Fitnessstudio fußläufig erreichbar.

Im 1. Bezirk in ca. 15 Minuten mit der U1

Diverse Ärzte in unmittelbarer Umgebung.
Region: 10. Favoriten. 1. Stockwerk. Kindergarten: 600 Meter, Grundschule: 870 Meter, Realschule: 900 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 1,33 km, Gymnasium: 3,03 km, Flughafen: 13,16 km, Fernbahnhof: 1,19 km, Autobahn: 1,48 km, U-Bahn/Schnellbahn: 500 Meter, Bus: 100 Meter, Gaststätten: 270 Meter, Zentrum: 7,52 km, Hauptschule: 2,88 km.

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Ruhige und ländliche Lage
Top Verkehrsanbindung
Gemeinschaftspool
Saunahaus
2 moderne Bäder
moderne und fast neue Küche
Kachelofen im Wohnzimmer

Preisdetails

Kaufpreis: 650.000,-, Betriebskosten Netto: 250,84, monatliche Kosten: 275,92, Kosten Netto: 250,84, Kosten USt: 25,08, Kaufpreis pro m²: 3.704,97. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.