Eigentumswohnung in 1100 Wien

Provisionsfrei: 5 Stock - super aufgeteilte Zweizimmer-Wohnung

In urbaner Lage, weniger als fünf Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, wird ein modernes Wohnhaus mit 80 freifinanzierten Eigentumswohnungen zwischen 29 m² und 180 m² Wohnfläche errichtet. Sämtliche Wohnungen verfügen über Freiflächen wie Eigengärten, Balkone und Terrassen, durch die ein attraktiver Mehrwert geschaffen wird. Bei der Ausstattung wird Individualität großgeschrieben, zwischen drei unterschiedlichen Ausstattungslinien sowie vier Parkettböden-Varianten kann gewählt werden. Auch bei der Technik befindet sich dieses Gebäude auf dem neuesten Stand: Geheizt und temperiert wird über eine Bauteilaktivierung (Geschoßdecke), und mittels Smart-Home Lösung können Sonnenschutz und Raumbeleuchtung sowie auf Käuferwunsch weitere Leistungen gesteuert werden. Unterschiedlich gestaltete Kinder- und Jugendspielplätze im Innen- und Außenbereich ermöglichen Spiel und Spaß innerhalb des Projektes. Die Fertigstellung ist für Spätsommer 2025 geplant.

Ausstattung:

Lift, barrierefrei, 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, 1 Loggia, Gartennutzung, Abstellraum, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.
Drei moderne Design-Ausstattungsvarianten zur Auswahl
Vier Parkettböden der Firma Weitzer zur Auswahl
Bauteilaktivierung im Change-Over System zum Heizen und Temperieren (Geschoßdecke)
Freiflächen mit hochwertiger Thermo-Esche
Frostsichere Wasserentnahmestelle auf der Freifläche
Holz-Alu Fenster und Türen
Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz
Smart-Home-Lösung (Sonnenschutz, Raumbeleuchtung), Vorrichtung für div. weitere Leistungen
IT Medienversorger Magenta, A1 Telekom, Wien Energie
Vorbereitung Alarmanlage
120 Tiefgaragenstellplätze
Erwerb von Lagerflächen möglich

---

Lage:

Eingebettet in eine urbane Umgebung punktet die Adresse mit einer perfekten Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Der Hauptbahnhof (U1, Straßenbahn 18, O, D, Autobus 13A, 69A, S-Bahn, Regionale Busse, Fernverkehr) mit seiner Hauptbahnhof-City samt attraktiven Geschäften, Gastronomie sowie sonntags geöffnetem Supermarkt sind ebenso fußläufig entfernt wie Arztpraxen, Kindergärten und Schulen.
Die Favoritenstraße, eine beliebte Wiener Einkaufsstraße mit zahlreichen Geschäften, Märkten und Lokalen erreicht man ebenso wie das Schloss Belvedere innerhalb kürzester Zeit.
Die Wiener City ist mit der U1 nur wenige Fahrminuten entfernt und Züge bringen Sie ohne Umsteigen zum Flughafen und Richtung Salzburg, Graz, Bratislava oder Budapest. Über die in der Nähe befindlichen Autobahnauffahrten der A4 und A23 verlassen Sie rasch die Stadt.
Region: 10. Favoriten. 5. Stockwerk, 13 Etagen.

---

Preisdetails

Kaufpreis: 350.000,-, Kaufpreis pro m²: 7.587,25.