Doppelhaushälfte in 1230 Wien

Provisionsfrei! Absolute Ruhelage in Mauer mi Eigengarten und PKW-Stellplatz

Nicht nur ein Haus, sondern ein ZUHAUSE!

Willkommen in Ihrem neuen Traum-Doppelhaus, das in idyllischer Grünruhelage gelegen ist und keine Wohnträume unerfüllt lässt.

Dieses lichtdurchflutete Zuhause vereint Helligkeit mit Gemütlichkeit und wurde mit den besten Materialien ausgestattet, um Ihnen ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu bieten. Hier erwartet Sie wirklich nur das Beste!

Die durchdachte Raumaufteilung ist ideal für Familien, aber auch perfekt für Paare, die Homeoffice mit Wohnraum verbinden möchten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene, voll ausgestattete Traumküche mit hochwertigen Geräten, ein einladendes Gäste-WC sowie ein hübsches Vorzimmer.

Im Obergeschoss finden Sie drei großzügige Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und bietet die Möglichkeit für eine begehbare Garderobe.

Der Keller bietet ausreichend Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Träumen Sie von einem Home-Cinema oder einem Fitnessraum? Hier ist alles möglich!

Machen Sie dieses Doppelhaus zu Ihrem persönlichen Rückzugsort und genießen Sie ein Leben in Ihrem neuen Zuhause!
Im Garten lässt sich das Leben in der Natur genießen. Grillen mit Freunden, Hochbeete fürs eigene Gemüse oder Obstbäume anpflanzen. Machen Sie aus Ihrem Garten eine Oase Ihrer Wünsche.

Für mehr Informationen sende ich Ihnen gerne das ausführliche Exposè zu und freue mich auf unsere persönliche Besichtigung.

Ausstattung:

unterkellert, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Dusche, Badewanne, 1 Terrassen, Abstellraum, Parkett.
Wunderschöne und moderne Küche inklusive Geräte
Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion
Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen
Voll unterkellert für Hobbyraum, Heimkino, Kinderspielzimmer oder vielem mehr.
Eigengarten

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Lage:

– Beim Rosenhügel in idyllischer Grünruhelage
– An der Grenze zu Hietzing nahe Lainzer Tiergarten
– Unweit von Schönbrunn
– In der Nähe der S-Bahnlinien S2, S3 und S4
– Gute Verkehrsanbindung durch A1 und A23
Region: 23. Liesing. Kindergarten: 380 Meter, Grundschule: 750 Meter, Realschule: 1,34 km, Einkaufsmöglichkeiten: 2,21 km, Gymnasium: 2,33 km, Fernbahnhof: 1,11 km, Autobahn: 2,45 km, U-Bahn/Schnellbahn: 2,84 km, Bus: 300 Meter, Gaststätten: 650 Meter, Zentrum: 8,65 km, Hauptschule: 5,18 km.

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Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy &
Boch
– Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe
– Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im
Bad
– Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas
– Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten
60x60 cm bzw. 30x60 cm (inkl. Keller und Stiege)
– Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher
– Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen
für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller)
– Eingangsstiege mit Granitbelag
– Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug

Preisdetails

Kaufpreis: 1.039.900,-, Kaufpreis pro m²: 7.686,45.