Dachgeschosswohnung in 1060 Wien

Außergewöhnliche Dachgeschoß-Wohnung im Raimundhof

Im historischen und denkmalgeschützten Raimundhof, welcher die Mariahilfer Straße mit der Windmühlgasse verbindet, gelangt diese außergewöhnliche großzügige Maisonette zur Vermietung.
Die Einbauküche verfügt über alle notwendigen Geräte für den alltäglichen Bedarf.

In der Anlage befinden sich eine Waschküche und Fahrradraum.

Die Wohnung ist 5 Jahre befristet.

RAUMAUFTEILUNG:

in der Eingangsebene befindet sich:

* Vorraum mit Fenster,
* Einbauküche mit Fenster,
* Wohnzimmer mit der Wendeltreppe,
* Zimmer,
* Bad mit der Badewanne,
* getrennte Toilette.

Über die Wendeltreppe gelangt man in den oberen Bereich

* Galerie
* Zimmer.

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung:

Lift, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, Badewanne, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Kabel/Sat-TV, Fliesen, Parkett.

---

Lage:

Mariahilfer Straße, Stift Kaserne, Gumpendorfer Straße, Naschmarkt!

In der Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist unschlagbar und besonders vielfältig.

Lage und Infrastruktur sind optimal - Die Wohnung überzeugt durch die Nähe zur Gumpendorfer Straße und die Mariahilfer Straße. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen (die U-Bahnlinie U3, und die Buslinie 13A, 57A) sowie Einkaufsmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Region: 6. Mariahilf. 3. Stockwerk.

---

Preisdetails

Gesamtmiete: 1.550,03, Hauptmietzins Netto: 1.169,32, Hauptmietzins USt: 116,93, Betriebskosten Netto: 239,8, Gesamtbelastung: 1.550,03, Gesamtbelastung Netto: 1.409,12, Summe Miete Netto: 1.409,12, Summe Miete USt: 116,93, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.