Dachgeschosswohnung in 1030 Wien

Schöne zweistöckige Wohnung mit großer Terrasse! 3. Bezirk

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Diese traumhafte Wohnung in 1030  Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Auf einer großzügigen Fläche von 150 m²  kann  diese moderne Wohnung über 6  Zimmer erstrecken. Diese Wohnung garantiert Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Grünblick genießen können. Hier können Sie entspannen, Sonne tanken und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die perfekte Kombination aus urbanem Wohnen und Naturerlebnis!

Die offene Wohnküche ist ein Ort, an dem Sie gemeinsam mit Familie und Freunden schöne Stunden verbringen können. 

2 Badezimmer mit einer Badewanne und einer Dusche. Perfekt für entspannende Wellnessmomente!

Die 6-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem eleganten Neubau verfügt über folgende Aufteilung:   

Geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
2 Kinderzimmer 
Gästezimmer 
Kabinett / Garderobe
2 Badezimmer
3 WC
Abstellraum 
Korridor
Terrasse 16 m².

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. 

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1030 Wien. Der Kaufpreis von 800.000,00 € ist angesichts der vielen Vorzüge dieser Immobilie mehr als gerechtfertigt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich zu zeigen!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Parkplatz, Klimaanlage, Fußbodenheizung, 6 Zimmer, offene Küche, 2 Badezimmer, 3 separate WCs, Dusche, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Abstellraum, Fahrradraum, Parkett.

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Lage:

Die Wohnung befindet sich im wunderschönen 3. Wiener Bezirk. U3
Sehr guter Verkehrsknotenpunkt. 5 Gehminuten von einer Bus- und Straßenbahnhaltestelle entfernt. Die Schnellbahnstation ist 8 Minuten entfernt.
5 Minuten mit dem Auto und Sie sind im Stadtzentrum.

In der Nähe der Wohnung gibt es Geschäfte, Cafés und Schönheitssalons.
In der Nähe befinden sich auch eine Schule, eine Turnhalle und ein Kindergarten.
Das Haus liegt in einer ruhigen und friedlichen Straße, in der Wohnung ist es immer ruhig!

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Preisdetails

Kaufpreis: 800.000,-, Kaufpreis brutto: 800.000,-, Betriebskosten Netto: 235,-, monatliche Kosten: 258,5, Kosten Netto: 235,-, Kosten USt: 23,5. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.