Dachgeschosswohnung in 1160 Wien

Exklusive Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Brunnenmarkt und Innenbezirke ums Eck!

Sie haben schon immer von einem ruhigen Zuhause in perfekter Lage mit traumhaftem Ausblick von der eigenen Dachterrasse geträumt? Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie!

Im Trendbezirk Ottakring (16. Wiener Gemeindebezirk) wird eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 62m² verkauft. Die helle Wohnung teilt sich auf wie folgt:

Vorraum / Garderobe
Toilette (getrennt vom Badezimmer)
Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss
geräumige, vollausgestattete Einbauküche (Gasherd, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierkombination)
drei gemütliche Zimmer
ca. 16m² große Dachterrasse, die sich wie Ihr „Wohnzimmer im Freien“ anfühlt

Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet und im hinteren Bereich der gut gepflegten Wohnhausanlage finden Sie Platz, um Ihr Fahrrad abstellen zu können.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Schulen und Kindergärten, Ärzt:innen, Apotheke, Supermärkte, Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsmittel (U6 - Thaliastraße, Straßenbahnlinien 2 und 46) finden Sie in der Nähe. Zudem ist der lebendige und hippe Brunnenmarkt in der Nähe, aber weit genug entfernt, dass Sie von dem Markttreiben nichts merken.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie. Senden Sie mir doch eine Anfrage für ein detailliertes Exposé (Zugang binnen weniger Sekunden per E-Mail) sowie für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

teilmöbliert, WG geeignet, Etagenheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Terrassen, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Was für eine beeindruckende Lage! Mitten im trendigen Ottakring, unweit des Brunnenmarktes, liegt die angebotene Wohnung äußerst zentral in einer ruhigen Seitengasse zur Thaliastraße. Hier haben Sie alle Annehmlichkeiten des Stadtlebens in greifbarer Nähe: Schulen und Kindergärten, Ärzt:innen, Apotheke, Supermärkte, Bäckereien - und natürlich verbinden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel (U6 - Thaliastraße, Straßenbahnlinien 2 und 46) bequem mit der restlichen Stadt. Zudem ist der lebendige und hippe Brunnenmarkt in der Nähe, aber weit genug entfernt, dass Sie von dem Markttreiben nichts merken.
Region: Thaliastraße, Brunnenmarkt. 5. Stockwerk.

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Preisdetails

Kaufpreis: 339.000,-, Kaufpreis brutto: 339.000,-, Betriebskosten Netto: 99,26, monatliche Kosten: 174,54, Kosten Netto: 164,61, Kosten USt: 9,93, Sonstige Kosten Netto: 65,35. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.