Dachgeschosswohnung in 1140 Wien

Familienhit! 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung + Terrasse ohne Dachschrägen - 3 Bedroom apartment+ terrace

Diese lichtdurchflutete Terrassenwohnung im Herzen von Penzing bietet mit ihren 4 Zimmern und einer großzügigen Terrasse ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die Lage, die gleichzeitig die Nähe zu allen urbanen Annehmlichkeiten und Parks und dem Wienerwald bietet.

Zimmeraufteilung:

Ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Drei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – ideal für Familien oder als Arbeitsräume.
Eine voll ausgestattete Küche, die mit Geräten und ausreichend Stauraum überzeugt. Das Fenster könnte auch in eine Terrassentüre umgebaut werden um die hofseitige Dachterrasse zu erschließen.
Ein großräumiges Bad mit Badewanne, bietet viel Platz Ihre zukünftige Bade Oase zu verwirklichen.

Terrasse: Die großzügige Terrasse in südlicher Ausrichtung bietet einen wunderschönen Weitblick über die Dächer in den Wienerwald, ideal für sonnige Tage und entspannte Abende.
Bonus: Es besteht die Möglichkeit die ruhige, schattigere Terrasse Richtung Innenhof zu erschließen und zu benutzen.

Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die in einer zentralen Lage wohnen möchten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Etagenheizung, 4 Zimmer, 3 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badewanne, 1 Terrassen, Gartennutzung, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum.

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Lage:

Lage: Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Penzing, der eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe.

- Nähe Gustav Klimt Park / Linzer Straße
- U4 Unter St. Veit 500m
- Straßenbahn 49/52
- Bus 47A
Region: 14. Penzing.

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- Wohnräume Richtung Süden und Schlafzimmer Richtung Norden Innenhof

Preisdetails

Kaufpreis: 428.000,-, Betriebskosten Netto: 186,83, monatliche Kosten: 326,18, Kosten Netto: 305,34, Kosten USt: 20,84, Sonstige Kosten Netto: 23,76, Sonstige Kosten USt: 2,16, Kaufpreis pro m²: 4.546,42. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.