Dachgeschosswohnung in 1140 Wien

SANIERUNGSHIT IN TOPLAGE! Dachgeschoss Terrassenwohnung in 1140 Wien !

SANIERUNGSHIT IN TOPLAGE ! Dachgeschoss Terrassenwohnung
in 1140 Wien !

Diese im 4.Stock (ohne Lift) gelegene Dachgeschoss Terrassenwohnung ist zu sanieren ( Elektrik, Heizung, Fenster, Terrassentüren)
Dieses lohnt sich, denn sowohl die ruhige, helle Lage als auch die Raumaufteilung - Wohnzimmer, Schlafzimmer, kleines Bad mit Fenster ,extra WC und Küche mit Fenster- sprechen dafür.
Die herrliche große Dachterrasse ( ca. 20 m²) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu betreten.Natürlich gehört auch ein Kellerabteil zu dieser Wohnung und der Gemeinschaftsgarten steht allen zur Verfügung.
Machen Sie aus dieser Wohnung ein Schmuckstück, an dem Sie sich auch in Zukunft erfreuen werden!
Für Besichtigungen- gerne am Wochenende- stehe ich Ihnen zur Verfügung- vereinbaren Sie einen Termin mit mir unter Tel: 0676/ 841 420 587.Vielen Dank !

Ausstattung:

2,50 Zimmer, 1 Schlafzimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Badewanne, Badezimmer mit Fenster, 1 Balkone, Gartennutzung, Fahrradraum, Wasch/Trockenraum, Fertigparkett.

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Lage:

In einer ruhigen Einbahnstrasse - zwischen Linzerstrasse und Hütteldorferstrasse -befindet sich das gepflegte Haus mit Garten.
Die Lage kann als Ruhelage bezeichnet werden, die öffentliche Anbindung ist ideal. Gleich ums Eck stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 49 und 52 zur Verfügung, die Sie ins Zentrum bzw. zum Westbahnhof bringen. Die U4-Station Ober St. Veit ist in circa 8 Gehminuten erreichbar.
Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar ebenso Supermärkte, Apotheke und Bank.
4. Stockwerk, 4 Etage.

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Tolle Lage mit sehr guter Infrastruktur

Gepflegtes Haus mit hoher Reparaturrücklage

Sonnige und ruhige Wohnung mit einmaliger 20 m² Terrasse

Gute Raumaufteilung mit extra Küche

Preisdetails

Verhandlungsbasis.
Kaufpreis: 245.000,-, Betriebskosten Netto: 123,52, monatliche Kosten: 245,85, Kosten Netto: 233,5, Kosten USt: 12,35, Kaufpreis pro m²: 3.798,45. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.