Büro in 1030 Wien

Botschaftsviertel - Unbefristet und Ablösefrei! Praktisches 5 Zimmer Büro/Ordination!

Ab sofort beziehbar und benützbar!

Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

° 1 Empfang ca. 19 m²
° 1 Zimmer ca. 31 m²
° 1 Zimmer ca. 26 m²
° 1 Zimmer ca. 13 m²
° 1 Zimmer mit Küchenblock ca. 27 m²
° Küchenblock mit Kühl- und Gefrierschrank, E-Herd und Geschirrspüler
° Badezimmer mit Dusche und Wanne ca. 8 m²
° separates WC

Die Anmietung von einem oder mehreren Garagenplätzen
mit maximalen Gesamtgewicht von 2.000kg pro Platz ist
um € 150,- inkl. UST per Platz im Monat möglich.

Der ursprünglich 1838/39 für Graf Abensberg-Traun errichtete Gebäudekomplex in der Traungasse 1 ist ein inzwischen rar gewordenes Beispiel eines Zinshauses aus dem Vormärz und steht daher unter Denkmalschutz. Neben der Sockelsanierung und Verbesserung der Wohnungssubstanz wurden nach Planung des Architektenteams Wehofer und Klerings 23 Dachgeschoßwohnungen, Aufzüge und eine Tiefgarage eingebaut, wobei Auflagen des Denkmalschutzes mit den Bauvorschriften in Einklang zu bringen waren. (APA)

Ausstattung:

teilmöbliert, Lift, barrierefrei, Zentralheizung, 4 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, Dusche, Badewanne, Fahrradraum, Fliesen, Parkett.

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Lage:

Ecke Traungasse-Marokkaneregasse oder
Ecke Traungasse-Salesianergasse.

Straßenbahn Station 71 Am Heumarkt,
Bus Station 4A Lisztstraße und
U4 Stadtpark fußläufig erreichbar.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Region: 3. Landstraße. 3. Stockwerk, 5 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 2.300,-, Gesamtmiete Netto: 1.916,67, Gesamtmiete USt: 383,33, Hauptmietzins Netto: 1.581,-, Hauptmietzins USt: 316,2, Betriebskosten Netto: 335,67, Gesamtbelastung: 2.300,-, Gesamtbelastung Netto: 1.916,67, Summe Miete Netto: 1.916,67, Summe Miete USt: 316,2, Mietpreis pro m²: 14,37, Kaution: 6.900,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.