Büro in 1030 Wien

ERSTBEZUG: 72 m² im TrIIIple Plaza - Büro, Ordination oder Atelier möglich

Zum Verkauf steht eine helle Bürofläche im TrIIIple Plaza. Das Büro verfügt über eine Nutzfläche von ca. 71,28 m², aufgeteilt auf einen großem Raum sowie Sanitärräumlichkeiten. Der Boden ist mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Ein Parkplatz kann zusätzlich erworben werden.

In der aufwendig gestalteten Lobby empfängt der Concierge Bewohner*innen und Besucher*innen in eleganter Atmosphäre, sorgt für Sicherheit und steht für diverse Haus-Services zur Verfügung. Zusätzlich bietet die exklusive Smart House-App ALFRED weitere Annehmlichkeiten: ob Zugriff auf Raumbuchungen, Öffnen von Paketboxen, Buchungen von diversen Dienstleistungen, Abrufen von Öffi-Abfahrtszeiten oder die Pooltemperatur – ALFRED macht das Leben und Wohnen einfach und transparent. Für das Mehr an Lebensqualität und ganz besonders kurze Wege zu Nahversorgung und kulinarischem Genuss sorgen neben einer Billa-Filiale und einem Kiosk auch zwei Restaurants.

Ein umfangreiches Freizeitangebot schafft mit Bocciabahn, Spiel-, Sport- oder Basketballplatz der 4.000 m² große begrünte Park, der eine perfekte Verbindung der drei Gebäudeteile schafft. Am großzügigen Rooftop-Pool genießt man einen atemberaubenden Blick über die ganz Wien. In der Party- und Barbecue-Lounge verbringt man ungestörte Stunden im Kreise der Liebsten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung:

Kategorie:Gehoben. Lift, 1 Zimmer, 1 separates WC, Swimmingpool, 1 Terrassen, Gartennutzung, Sporteinrichtungen, Fliesen, Parkett.
* Echtholzparkett
* Moderne Verfliesung aus Feinsteinzeug
* Fußbodenheizung & -kühlung
* Dreifachverglaste und schallisolierte Fenster
* Bodentiefe Verglasung und Fenster
* Hochwertige Badezimmerausstattung
* Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage

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Lage:

Die Gewerbefläche im TrIIIple liegt ideal, um all Ihre Wunschdestinationen rasch und unkompliziert zu erreichen. Mit der fußläufig entfernten U3 (Schlachthausgasse, Erdberg) erreicht man in knapp zehn Minuten den Stephansplatz und mit der Straßenbahnlinie 18 (Schlachthausgasse) in 15 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto geht es von der Tiefgarage aus in rund 15 Minuten zum Flughafen. Der Treppelweg am Donaukanal mit Radweg befindet sich direkt vor der Anlage, auch der grüne Prater ist für Sportbegeisterte zu Fuß erreichbar.
Region: 3. Landstraße. 2. Stockwerk, 30 Etagen. Kindergarten: 770 Meter, Grundschule: 490 Meter, Realschule: 450 Meter, Einkaufsmöglichkeiten: 1,26 km, Gymnasium: 1,36 km, Flughafen: 14,05 km, Fernbahnhof: 1,11 km, Autobahn: 110 Meter, U-Bahn/Schnellbahn: 220 Meter, Gaststätten: 50 Meter, Zentrum: 3,08 km, Hauptschule: 3,62 km.

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* Atemberaubende Aussichten
* Rooftop-Pool mit Sonnenterrasse auf über 100 Metern
* Exklusiver Concierge-Service
* Eventküchen mit großzügigen Freiflächen zur individuellen Nutzung
* Salon mit Bibliothek
* Hochwertiges Bepflanzungskonzept
* Raumhöhen von bis zu 2,8 Meter
*Supermarkt, Trafik und Restaurants im Erdgeschoß

Preisdetails

Kaufpreis: 410.000,-, Kaufpreis pro m²: 5.504,83. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.