Büro in 1170 Wien

Modernes Büro/Praxis mit zwei Straßen-Eingängen in Top-Lage mit Garage und Aufzug! Das Büro bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung!

Willkommen in dieser einzigartigen Immobilie im Herzen von 1170 Wien! Diese Büro- / Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der ruhigen Gegend von 1170 Wien. Diese Immobilie bietet die perfekte Gelegenheit für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis, um inmitten einer lebendigen und gut verbundenen Umgebung zu florieren. In unmittelbarer Nähe befinden sich vier Spitäler, was dieses Objekt ideal für eine Praxis macht. Zudem verfügt es über zwei Eingänge und bietet hervorragende Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Das Büro oder die Praxis ist in einem gutem Zustand und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die für Ihr Geschäft von unschätzbarem Wert sein werden. Zu den Highlights gehören eine Garage sowie drei Stellplätze, die Ihren Mitarbeitern und Kunden den Komfort des Parkens direkt vor der Tür bieten. Die Büro- / Praxisfläche verfügt außerdem über eine Einbauküche, die ideal für die Vorbereitung von Mahlzeiten oder Kaffeepausen ist. Eine Personenaufzug ist ebenfalls vorhanden, um einen einfachen und barrierefreien Zugang zu gewährleisten.

Darüber hinaus ist die Immobilie mit Gas und Etagenheizung ausgestattet, um eine effiziente und kostengünstige Beheizung zu gewährleisten. Die Toilette ist in einem einwandfreien Zustand und bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Mitarbeiter und Kunden. Die Büro- / Praxisfläche ist aus Massivmaterialien gefertigt und somit äußerst langlebig und stabil. Sie ist auch schon schlüsselfertig und verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Lage dieser Immobilie ist wirklich unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und U-Bahn Nähe ist es für jeden einfach, zu erreichen.

Die Immobilie kann auch ohne Möbel gemietet werden!

Zögern Sie nicht und ergreifen Sie die Gelegenheit, diese Immobilie zu mieten und Ihrem Unternehmen oder Ihrer Praxis ein neues Zuhause zu geben. Mit all diesen fantastischen Annehmlichkeiten und einer guten Lage ist dies die perfekte Wahl für jedes Unternehmen oder jede Praxis, die sich in Wien niederlassen möchte. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <125m
Klinik <275m
Krankenhaus <625m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <125m
Universität <925m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <425m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <450m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <425m
Straßenbahn <175m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.975m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, Garage, 3 Stellplätze, barrierefrei, Etagenheizung, Einbauküche, 1 separates WC, Parkett.

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Lage:

Die Immobilie befindet sich in 1170 Wien, in der Pezzlgasse.
0. Stockwerk.

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Preisdetails

Gesamtmiete Netto: 2.304,-, Gesamtmiete USt: 460,8, Betriebskosten Netto: 354,-, Gesamtbelastung Netto: 2.304,-, Summe Miete Netto: 1.950,-, Summe Miete USt: 390,-, Kaution: 9.000,00 €. Kaution: 9.000,-. Provision: 8.294,40 € inkl. 20% USt.