Büro in 1160 Wien

Nutzfläche: 83 m² - Miete: € 2.388,-

Gewerbeimmobilie mieten Wien

Kurzbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit! Dieses exklusive Gewerbeobjekt zur Miete befindet sich im charmanten 16. Bezirk und bietet Ihnen eine ideale Lage an der lebhaften Thaliastraße. Mit einer großzügigen weiterlesen

Büro Ausstattung:

4 Zimmer, 1 separates WC, Dusche, Fliesen, Parkett, Marmor.

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Verkaufsgeschäft/ Büro/ Praxis auf rd. 83 m² zur Pauschalmiete

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsfläche mit bester Sichtbarkeit!

Dieses exklusive Gewerbeobjekt zur Miete befindet sich im charmanten 16. Bezirk und bietet Ihnen eine ideale Lage an der lebhaften Thaliastraße.

Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 83 m² erstreckt sich dieses Objekt über vier Räume (1x Empfang/Verkaufsfläche, 2x Büroraum/Wartezimmer, 1x Zwischengang/Küche), die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Betriebskosten sind in den Gesamtkosten in Form einer Pauschalmiete inbegriffen!

Die massive Bauweise sorgt für eine solide Struktur, während die hochwertigen Bodenbeläge aus Marmor, Parkett und Fliesen ein stilvolles und repräsentatives Ambiente schaffen. Die straßenseitigen Räume sind mit Leerverrohrungen für mehrere Computeranschlüsse ausgestattet.

Dank der hervorragenden Anbindung sind Sie bestens vernetzt, was diese Immobilie zur perfekten Wahl für Ihr Geschäftsprojekt macht.

Die Geschäftsfläche ist sofort verfügbar und erwartet Sie zur individuellen, professionellen Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie den idealen Arbeitsort in einer der dynamischsten Lagen Wiens!

Ausstattung:

4 Zimmer, 1 separates WC, Dusche, Fliesen, Parkett, Marmor.

Lage:

Das angebotene Objekt befindet sich im lebhaften 16. Bezirk von Wien, einer weiterhin aufstrebenden Geschäftsgegend der Stadt. Diese erstklassige Lage an der Thaliastraße bietet eine perfekte Kombination aus perfekter Infrastruktur und exzellenter Erreichbarkeit.

Die Umgebung ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden:

In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnlinien 2, 9 und 46, die eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum und anderen wichtigen Knotenpunkten der Stadt gewährleisten.

Zudem sind die U-Bahn-Stationen der Linie U6 "Thaliastraße"(2 Minuten) sowie "Josefstädter Straße"(7 Minuten) bequem zu Fuß erreichbar.
Region: 16. Ottakring. 1. Stockwerk. Einkaufsmöglichkeiten: 620 Meter, Fernbahnhof: 330 Meter, Autobahn: 4,84 km, U-Bahn/Schnellbahn: 160 Meter, Bus: 70 Meter, Gaststätten: 140 Meter, Zentrum: 2,66 km.

Preisdetails

Gesamtmiete: 2.388,-, Gesamtmiete Netto: 1.990,-, Gesamtmiete USt: 398,-, Hauptmietzins Netto: 1.990,-, Hauptmietzins USt: 398,-, Gesamtbelastung: 2.388,-, Gesamtbelastung Netto: 1.990,-, Summe Miete Netto: 1.990,-, Summe Miete USt: 398,-, Mietpreis pro m²: 28,77, Kaution: 6 Monatskaltmieten. Kaution: 14.328,-. Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

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