Baugrundstück in 1190 Wien

Bauträger- Baurechtsliegenschaft mit Baubewilligung für Mehrparteienhaus mit 1304m² NWFL, BKII, 10,5m

Baugenehmigtes Projekt auf Baurechtsliegenschaft in Top- Lage!
Bei dem Grundstück handelt es sich um 2 zusammengelegte Parzellen, mit einem Gesamtausmaß von 1211m².
Die Straßenfront weist eine Breite von etwa 30 Meter auf, die Tiefe beträgt ca. 40 Meter.
Auf dem Grundstück befinden sich noch 2 Abbruchobjekte.
Folgende Widmung:
BKII, 10,5m, ogk, G
Die Projektplanung:
403m² bebaute Fläche
20 Wohneinheiten mit 65m²- 73m² (2-3 ZI)
1304,62m² Netto Wohnnutzfläche
Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen, Terrassen
1495m² ungewichtete Fläche
Jeder Wohnung ist eine Kellerabteil zugeordnet
13 Tiefgaragenplätze

Der Baurechtsvertrag ist auf 100 Jahre abgeschlossen und läuft noch bis 01.07.2124.
Baurechtszins monatlich: 5,00.- brutto/m² Wohnnutzfläche (6.532,10.- gesamt)

Sollten Sie näheres Interesse bekunden, übermittle ich Ihnen die notwendigen Dokumente.

Lage:

Die Liegenschaft punktet mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Buslinie 35A ( 1 Gehminute entfernt)
Buslinie 40A (4 Gehminuten entfernt)
S-Bahnstation "Krottenbachstrasse" in 5 Busstationen erreicht
Region: 19. Döbling.

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Preisdetails

Kaufpreis: 2.200.000,-, Kaufpreis pro m²: 1.816,68. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.