Renditeobjekt in 8020 Graz

Zinshaus- großteils saniert-10 Einheiten

Die  Nutzfläche beträgt 520 m² und ist aufgeteilt in 10 Einheiten (9 Wohnungen von 29 m² bis 84 m² sowie 1 Lager/Geschäftsraum mit ca. 11 m². Einige der Wohnungen sind schon saniert worden. 2 Wohnungen im Erdgeschoss können Gärten zugeteilt werden. Derzeit ca. 40 % bestandsfrei. Bei Vollvermietung sollte ein Mietzins von rund Euro 5.000,- netto / Monat erzielbar sein. Die Fernwärme wurde eingeleitet, Balkone sind vorhanden. Die Balkongeländer wurden erneuert. Die Fassade wurde saniert.

Ausstattung:

unterkellert, Fernwärme, Einbauküche, Parkett.
Die Fernwärme wurde eingeleitet, Balkone sind vorhanden. Die Balkongeländer wurden erneuert, die Fassade wurde saniert. Ein Müllplatz inkl. Überdachung wurde neu errichtet.

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Lage:

gute Infrastruktur, Nähe zum Hirtenkloster, Fröbelpark, Bahnhof
4 Etage.

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Preisdetails

exkl. gesetzl. MWSt..
Kaufpreis: 995.000,-, Kaufpreis netto: 995.000,-, Betriebskosten Netto: 1.050,-, monatliche Kosten: 1.050,-, Kosten Netto: 1.050,-. Provision: 3 % exkl. 20% MwSt.