Mietwohnung in 8020 Graz

Neuer Mietpreis!! Renovierte Traumwohnung mit 2 Balkonen in guter Lage von Graz!

Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der schönen Stadt Graz! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten 8020 Graz in der Steiermark.

Mit einer Wohnfläche von 72 m² bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Singles, Paare oder kleine Familien, um sich gemütlich einzurichten und das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen.

Highlights der Wohnung:

2 großzügige Balkone: Genießen Sie den Tag in vollen Zügen – von einem entspannten Frühstück mit Sonnenaufgang bis hin zu einem gemütlichen Abend mit Blick auf den Sonnenuntergang.
Moderne Ausstattung: Helle Räume mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für Ihre kulinarischen Kreationen, während das moderne Badezimmer alles für Ihren täglichen Komfort bereitstellt.

Lage, Lage, Lage!

Diese Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre ausgezeichnete Lage:

Perfekte Verkehrsanbindung: Busse, Straßenbahnen und der nahegelegene Hauptbahnhof ermöglichen Ihnen eine schnelle Anbindung in alle Teile der Stadt. Für Pendler ein idealer Standort!
Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind in direkter Nähe – ideal für Familien mit Kindern.
Umfangreiche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten von Supermärkten bis hin zu kleinen Geschäften und Einkaufszentren sind nur einen Katzensprung entfernt. Auch die medizinische Versorgung ist bestens gesichert, mit Apotheken, Arztpraxen und Kliniken in der Umgebung.

Das perfekte Zuhause für Stadtliebhaber:

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtleben entfernt. Sie eignet sich hervorragend für junge Berufstätige, Studenten oder Familien, die eine zentrale Lage mit einem ruhigen Rückzugsort kombinieren möchten.

Details:

Wohnfläche: 72 m²
Zimmer: 3
Balkone: 2
Miete: € 868,90 inkl BK (monatlich) zzgl. Heizung
Heizkosten: € 135,18 
Verfügbarkeit: Ab sofort

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese traumhafte Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich zu zeigen und Sie von ihren Vorzügen zu überzeugen!

Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung:

Lift, WG geeignet, Zentralheizung, 3 Zimmer, Einbauküche, 1 Badezimmer, 1 separates WC, Badezimmer mit Fenster, 2 Balkone, Fliesen, Parkett, Linoleum.

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Lage:

0 Etage.

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Preisdetails

Gesamtmiete: 868,9, Gesamtmiete Netto: 789,91, Gesamtmiete USt: 78,99, Betriebskosten Netto: 266,27, Gesamtbelastung: 868,9, Gesamtbelastung Netto: 789,91, Summe Miete Netto: 523,64, Summe Miete USt: 52,36, Mietpreis pro m²: 6,24, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.